Закон иркутской области по капитальному ремонту

Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 г. N 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» (с изменениями и дополнениями)

Закон Иркутской области
от 27 декабря 2013 г. N 167-ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»

С изменениями и дополнениями от:

11 июня, 9 октября 2014 г., 14 июля, 9 октября 2015 г., 9 марта 2016 г., 27 февраля, 30 мая 2017 г.

Губернатор Иркутской области

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Урегулированы отдельные правоотношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством Иркутской области в соответствии с законодательством ежегодно не позднее 1 декабря текущего года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах дифференцируется в зависимости от: климатических условий и географического расположения (в южных районах Иркутской области либо в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях) муниципального образования Иркутской области, на территории которого расположен многоквартирный дом; типа и этажности многоквартирного дома; стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома (наружных ограждающих и несущих конструкций, фундамента, крыши, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления); нормативных сроков эффективной эксплуатации соответствующих элементов строительных конструкций, внутридомовых инженерных систем, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме и обслуживающего более одного помещения, до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков); перечня работ по капитальному ремонту.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон вступает в силу через 10 календарных дней после дня его официального опубликования.

Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 г. N 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования

Текст Закона опубликован в газете «Областная» от 30 декабря 2013 г. N 147(1168), в Ведомостях Законодательного собрания Иркутской области от 22 января 2014 г. N 6

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Иркутской области от 10 февраля 2021 г. N 7-ОЗ

Изменения вступают в силу с 12 февраля 2021 г.

Закон Иркутской области от 20 июля 2020 г. N 72-ОЗ

Изменения вступают в силу с 21 июля 2020 г.

Закон Иркутской области от 10 марта 2020 г. N 16-ОЗ

Изменения вступают в силу с 13 марта 2020 г.

Закон Иркутской области от 7 июня 2019 г. N 57-ОЗ

Изменения вступают в силу с 18 июня 2019 г.

Закон Иркутской области от 21 декабря 2018 г. N 136-ОЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Закон Иркутской области от 30 октября 2018 г. N 83-ОЗ

Изменения вступают в силу с 13 ноября 2018 г.

Закон Иркутской области от 8 мая 2018 г. N 25-ОЗ

Изменения вступают в силу с 22 мая 2018 г.

Закон Иркутской области от 30 мая 2017 г. N 39-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Иркутской области от 27 февраля 2017 г. N 2-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Иркутской области от 13 июля 2016 г. N 64-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Иркутской области от 9 марта 2016 г. N 9-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Иркутской области от 9 октября 2015 г. N 73-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Иркутской области от 14 июля 2015 г. N 70-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Иркутской области от 9 октября 2014 г. N 109-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Иркутской области от 11 июня 2014 г. N 67-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

Источник

Статья 4. Закон Иркутской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» от 27.12.2013 N 167-ОЗ

Статья 4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Иркутской области, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки;

5) утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя;

6) утратил силу. — Закон Иркутской области от 11.06.2014 N 67-ОЗ;

7) ремонт или замену мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установку промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств — для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше;

8) ремонт фундамента многоквартирного дома;

9) работы по благоустройству и озеленению земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если границы и размер земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

10) разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

11) оказание услуг по проведению строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

12) техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме;

13) проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Источник

Закон иркутской области по капитальному ремонту

от 27 декабря 2013 года N 167-ОЗ

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области

(с изменениями на 10 февраля 2021 года)

Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Иркутской области
от 25 декабря 2013 года
N 6/24-ЗС

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации регулирует отдельные правоотношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области (далее — многоквартирные дома).

2. Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации, иных федеральных законах и нормативных правовых актах Российской Федерации.

Статья 2. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством Иркутской области в соответствии с законодательством ежегодно не позднее 1 декабря текущего года.

3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах дифференцируется в зависимости от:

1) климатических условий и географического расположения (в южных районах Иркутской области либо в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях) муниципального образования Иркутской области, на территории которого расположен многоквартирный дом;

2) типа и этажности многоквартирного дома;

3) стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома (наружных ограждающих и несущих конструкций, фундамента, крыши, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, систем противопожарной автоматики и дымоудаления);

4) нормативных сроков эффективной эксплуатации соответствующих элементов строительных конструкций, внутридомовых инженерных систем, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме и обслуживающего более одного помещения, до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);

5) перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного статьей 4 настоящего Закона.

4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее — региональная программа капитального ремонта), в которую включен этот многоквартирный дом.

5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 2(1). Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах

Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 50 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 3. Порядок и сроки представления сведений о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее — региональный оператор области), обязана ежеквартально не позднее восьмого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в исполнительный орган государственной власти Иркутской области, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора (далее — орган государственного жилищного надзора), следующие сведения о фондах капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — фонд капитального ремонта), формируемых на счете, счетах регионального оператора области:

1) перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора области, с указанием в отношении каждого многоквартирного дома года его постройки и (или) ввода в эксплуатацию, планового периода проведения ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, общей площади общего имущества в многоквартирном доме;

2) о размере взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поступивших от собственников помещений в многоквартирном доме, по каждому фонду капитального ремонта по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала.

2. Лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), обязано ежеквартально не позднее восьмого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора следующие сведения о фондах капитального ремонта, формируемых на специальном счете:

1) о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;

2) о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;

3) о размере израсходованных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме со специального счета по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;

4) о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала;

5) о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала с приложением заверенных копий таких договоров.

3. Сведения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, представляются в форме документа, заверенного собственноручной подписью руководителя и печатью регионального оператора области (владельца специального счета) (при наличии печати). Указанный документ оформляется в соответствии с требованиями, установленными органом государственного жилищного надзора.

4. Если региональный оператор области (владелец специального счета) не представил в установленные сроки сведения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, орган государственного жилищного надзора направляет региональному оператору области (владельцу специального счета) требование о представлении указанных сведений.

5. Если документ, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, содержит не все сведения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, и (или) не соответствует установленным требованиям, и (или) содержит недостоверные сведения, орган государственного жилищного надзора направляет региональному оператору области (владельцу специального счета) требование о повторном представлении указанных сведений с устранением выявленных недостатков.

6. Региональный оператор области (владелец специального счета) представляет сведения, истребуемые органом государственного жилищного надзора в соответствии с частями 4 и 5 настоящей статьи, не позднее десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего требования.

7. Лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счет (далее — уполномоченное лицо), обязано ежеквартально не позднее третьего числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на последнее число последнего месяца отчетного квартала.

8. Сведения, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, представляются в форме документа, заверенного собственноручной подписью уполномоченного лица (руководителя уполномоченного лица) и печатью уполномоченного лица (при наличии печати). Указанный документ оформляется в соответствии с требованиями, установленными органом государственного жилищного надзора.

9. Если уполномоченное лицо не представило в установленные сроки сведения, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, владелец специального счета направляет уполномоченному лицу требование о представлении указанных сведений.

10. Если документ, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, содержит не все сведения, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, и (или) не соответствует установленным требованиям, и (или) содержит недостоверные сведения, владелец специального счета направляет требование о повторном представлении указанных сведений с устранением выявленных недостатков.

11. Уполномоченное лицо представляет сведения, истребуемые владельцем специального счета в соответствии с частями 9 и 10 настоящей статьи, не позднее десяти рабочих дней со дня поступления соответствующего требования.

Источник