Закон кемеровской области по капитальному ремонту

Закон Кемеровской области от 26 декабря 2013 г. N 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» (принят постановлением Совета народных депутатов Кемеровской области от 26 декабря 2013 г. N 175) (с изменениями и дополнениями)

Закон Кемеровской области от 26 декабря 2013 г. N 141-ОЗ
«О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах»
(принят постановлением Совета народных депутатов Кемеровской области от 26 декабря 2013 г. N 175)

С изменениями и дополнениями от:

21 июля, 31 октября, 18 декабря 2014 г., 29 мая, 8 октября 2015 г., 24 октября 2016 г., 29 июня, 28 ноября 2017 г.

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 8 октября 2015 г. N 81-ОЗ в преамбулу настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона, и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2015 г.

Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также — капитальный ремонт).

Губернатор Кемеровской области

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Определены полномочия органов государственной власти Кемеровской области в сфере организации проведения капитального ремонта. Отрегулирована оплата взносов на капитальный ремонт. Описан фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Установлен порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Приведен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта.

Для реализации положений Жилищного кодекса РФ и создания условий для формирования фондов капитального ремонта действует региональный оператор, являющийся юрлицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Утверждены порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта.

Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

Закон Кемеровской области от 26 декабря 2013 г. N 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» (принят постановлением Совета народных депутатов Кемеровской области от 26 декабря 2013 г. N 175)

Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования

Текст Закона опубликован в Законодательном вестнике Совета народных депутатов Кемеровской области от 9 января 2014 г. N 140 (часть II)

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Кемеровской области — Кузбасса от 8 октября 2019 г. N 107-ОЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.

Закон Кемеровской области от 19 июня 2018 г. N 43-ОЗ

Изменения вступают в силу с 20 июня 2018 г.

Закон Кемеровской области от 28 ноября 2017 г. N 101-ОЗ

Изменения вступают в силу с 29 ноября 2017 г.

Закон Кемеровской области от 29 июня 2017 г. N 48-ОЗ

Изменения вступают в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

Закон Кемеровской области от 24 октября 2016 г. N 74-ОЗ

Изменения вступают в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

Закон Кемеровской области от 8 октября 2015 г. N 81-ОЗ

Изменения вступают в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона, и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2015 г.

Закон Кемеровской области от 29 мая 2015 г. N 48-ОЗ

Изменения вступают в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона, и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

Закон Кемеровской области от 18 декабря 2014 г. N 123-ОЗ

Изменения вступают в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

Закон Кемеровской области от 31 октября 2014 г. N 93-ОЗ

Изменения вступают в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

Закон Кемеровской области от 21 июля 2014 г. N 81-ОЗ

Изменения вступают в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

Источник

Статья 5. Закон Кемеровской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» от 26.12.2013 N 141-ОЗ

Статья 5. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Коллегией Администрации Кемеровской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом Коллегии Администрации Кемеровской области перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Утратил силу с 1 января 2020 года. — Закон Кемеровской области — Кузбасса от 08.10.2019 N 107-ОЗ.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 4 настоящей статьи.

4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включения в региональную программу при ее актуализации, возникает с первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истекают три года со дня включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Источник

Закон кемеровской области по капитальному ремонту

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ — КУЗБАССА

от 26 декабря 2013 года N 141-ОЗ

О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах

(с изменениями на 8 октября 2019 года)

Принят
Советом народных депутатов
Кемеровской области
26 декабря 2013 года

Настоящий Закон принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и направлен на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также — капитальный ремонт).

(в ред. Закона Кемеровской области от 08.10.2015 N 81-ОЗ)

Статья 1. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются понятия и термины, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 2. Полномочия Совета народных депутатов Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта

Совет народных депутатов Кемеровской области настоящим Законом устанавливает:

1) порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт;

2) порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах (далее также — региональная программа) и требования к такой программе;

2-1) порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки региональной программы;

(пп. 2-1 введен Законом Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ)

3) критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта;

4) порядок и сроки представления в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области (далее — орган государственного жилищного надзора) предусмотренных статьей 9 настоящего Закона сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта) на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах;

(в ред. Закона Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)

5) порядок и сроки представления в орган государственного жилищного надзора сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведений о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведений о размере остатка средств на специальном счете, сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта;

(пп. 5 в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)

6) порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

7) требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора;

8) порядок и условия предоставления государственной поддержки в Кемеровской области на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам;

8-1) минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах;

(пп. 8-1 введен Законом Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)

8-2) срок принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта;

(пп. 8-2 введен Законом Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ)

9) иные положения, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами регулируются законами субъектов Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Коллегии Администрации Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта

(в ред. Закона Кемеровской области от 21.07.2014 N 81-ОЗ)

Коллегия Администрации Кемеровской области в сфере проведения капитального ремонта:

1) устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) утверждает региональную программу;

3) устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

4) устанавливает порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

5) устанавливает порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)

6) утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(в ред. Закона Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)

7) создает регионального оператора, решает вопрос о формировании имущества регионального оператора, устанавливает порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

(в ред. Закона Кемеровской области от 31.10.2014 N 93-ОЗ)

8) определяет размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

9) устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

11) определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Кемеровской областью;

12) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ;

13) устанавливает порядок принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);

14) устанавливает порядок осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;

15) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 19.06.2018 N 43-ОЗ;

16) устанавливает порядок и сроки размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;

17) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

18) принимает нормативные правовые акты в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;

19) утратил силу. — Закон Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ;

20) определяет, в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);

20-1) устанавливает порядок оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на счетах, указанных в части 7 статьи 20.1 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», с учетом требований части 11 статьи 20.1 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

(пп. 20-1 введен Законом Кемеровской области от 31.10.2014 N 93-ОЗ)

20-2) устанавливает порядок принятия решения о проведении капитального ремонта в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

(пп. 20-2 введен Законом Кемеровской области от 29.06.2017 N 48-ОЗ)

Источник