Закон омской области по капитальному ремонту

Закон Омской области от 18 июля 2013 г. N 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» (с изменениями и дополнениями)

Закон Омской области от 18 июля 2013 г. N 1568-ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области»

С изменениями и дополнениями от:

4 марта, 27 июня, 6 ноября 2014 г., 18 июня, 16 июля, 25 ноября 2015 г., 4 марта, 8 декабря 2016 г., 6 февраля, 23 марта, 30 мая, 7 ноября 2017 г.

Принят Законодательным Собранием Омской области 11 июля 2013 года

Губернатор Омской области

18 июля 2013 года

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Урегулирован порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах осуществляет специализированная некоммерческая организация — региональный оператор.

Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Закон Омской области от 18 июля 2013 г. N 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области»

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования

Текст Закона опубликован в газете «Омский вестник» от 19 июля 2013 г. N 33, в «Ведомостях Законодательного Собрания Омской области», N 4 (83), июль 2013 г., ст. 5123

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Омской области от 2 февраля 2021 г. N 2347-ОЗ

Изменения вступают в силу с 5 февраля 2021 г.

Закон Омской области от 6 октября 2020 г. N 2296-ОЗ

Изменения вступают в силу с 8 октября 2020 г.

Закон Омской области от 19 декабря 2019 г. N 2222-ОЗ

Изменения вступают в силу с 20 декабря 2019 г.

Закон Омской области от 25 марта 2019 г. N 2154-ОЗ

Изменения вступают в силу с 27 марта 2019 г.

Закон Омской области от 29 мая 2018 г. N 2069-ОЗ

Изменения вступают в силу с 31 мая 2018 г.

Закон Омской области от 18 апреля 2018 г. N 2062-ОЗ

Изменения вступают в силу с 21 апреля 2018 г.

Закон Омской области от 7 ноября 2017 г. N 2010-ОЗ

Изменения вступают в силу с 8 ноября 2017 г.

Закон Омской области от 30 мая 2017 г. N 1973-ОЗ

Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 23 марта 2017 г. N 1962-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 6 февраля 2017 г. N 1949-ОЗ

Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 8 декабря 2016 г. N 1920-ОЗ

Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 4 марта 2016 г. N 1851-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 25 ноября 2015 г. N 1818-ОЗ

Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 16 июля 2015 г. N 1775-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 18 июня 2015 г. N 1760-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 6 ноября 2014 г. N 1677-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 27 июня 2014 г. N 1648-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Закон Омской области от 4 марта 2014 г. N 1614-ОЗ

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

Источник

Закон омской области по капитальному ремонту

от 18 июля 2013 года N 1568-ОЗ

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области

Принят
Постановлением
ЗС Омской области
от 11 июля 2013 г. N 215

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (далее — общее имущество), порядок деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества (далее — региональный оператор), устанавливает правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества, требования к региональной программе капитального ремонта общего имущества (далее — региональная программа капитального ремонта), а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта общего имущества в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 2. Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе

Понятия и термины, применяемые в настоящем Законе, используются в значениях, установленных жилищным законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества

К полномочиям Законодательного Собрания Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относится принятие законов Омской области, регулирующих отношения в указанной сфере.

Статья 4. Полномочия Правительства Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества

К полномочиям Правительства Омской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относятся:

1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества;

2) определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Омской областью;

3) утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта в порядке, предусмотренном настоящим Законом;

4) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества;

5) принятие решения об определении регионального оператора;

5.1) установление порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;

6) утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным законодательством требованиям;

7) утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

9) утверждение порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);

10) утверждение порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

11) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества и открытый в кредитной организации (далее — специальный счет), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;

12) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;

13) установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

14) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества;

16) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих многоквартирных домах;

17) определение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);

18) установление порядка оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на счетах, указанных в части 7 статьи 20.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон);

18.1) установление срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

18.2) установление порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации;

18.3) утверждение порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

18.4) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

18.5) утверждение порядка установления региональным оператором фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

18.6) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества;

18.7) утверждение порядка подписания и согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

19) иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством.

Статья 5. Полномочия органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса

К полномочиям органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, относятся:

1) утверждение порядка включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта в соответствии с критериями очередности, установленными статьей 14 настоящего Закона;

2) осуществление методического обеспечения реализации настоящего Закона, в том числе принятие соответствующих методических рекомендаций, отдельных форм документов в случаях, предусмотренных настоящим Законом и принятыми в соответствии с ним правовыми актами Омской области;

Источник

Закон омской области по капитальному ремонту

от 18 апреля 2018 года N 2062-ОЗ

Принят
Постановлением
ЗС Омской области
от 12 апреля 2018 г. N 96

Внести в Закон Омской области от 18 июля 2013 года N 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» (Омский вестник, 2013, 19 июля, N 33; 2014, 7 марта, N 9; 4 июля, N 26; 7 ноября, N 46; 2015, 19 июня, N 24; 17 июля, N 28; 27 ноября, N 49; 2016, 11 марта, N 9; 16 декабря, N 50; 2017, 10 февраля, N 5; 31 марта, N 12; 2 июня, N 21; 17 ноября, N 45) следующие изменения:

1) статью 4 дополнить пунктом 18.6 следующего содержания:

«18.6) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества;»;

2) статью 5 дополнить пунктами 3.3 — 3.5 следующего содержания:

«3.3) определение порядка информирования органами местного самоуправления Омской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

3.4) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества;

3.5) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Омской области, муниципального образования Омской области в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимися наймодателем (далее — бывший наймодатель), обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;»;

3) статью 7 дополнить пунктами 4, 5 следующего содержания:

«4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, составляет пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

4) статью 15 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

«2.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном нормативным правовым актом органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего реализацию основных направлений государственной политики Омской области в сфере жилищно-коммунального комплекса, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проведение бывшим наймодателем, являющимся органом государственной власти, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать от имени Омской области в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда, капитального ремонта общего имущества осуществляется путем финансирования за счет средств областного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на счет регионального оператора либо на специальный счет в виде субсидий юридическим лицам в соответствии с законодательством. Порядок предоставления субсидий юридическим лицам определяется Правительством Омской области в соответствии с законом об областном бюджете.».

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Омской области
А.Л.Бурков

Источник