Закон оренбургской области по капитальному ремонту многоквартирных домов

Статья 24. Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» от 12.09.2013 N 1762/539-V-ОЗ

Статья 24. Имущество регионального оператора

1. Имущество регионального оператора формируется за счет:

1) взносов учредителя;

2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;

3) других не запрещенных законом источников, в том числе кредитов и займов, привлекаемых региональным оператором.

2. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Оренбургской области.

3. Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Региональный оператор открывает счет, счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете, счетах регионального оператора, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Субсидия региональному оператору из областного бюджета учитывается на счете, открытом в министерстве финансов Оренбургской области.

3.1. Денежные средства, полученные региональным оператором и не относящиеся в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счет, и их размещение на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, не допускается.

4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В случае использования региональным оператором для оплаты работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее — заимствования), региональный оператор одновременно предоставляет собственникам помещений в таком многоквартирном доме рассрочку оплаты указанных работ и (или) услуг на сумму указанных заимствований в период действия региональной программы капитального ремонта на меньший из следующих сроков:

срок до следующего проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту этих же элементов конструкций и инженерных систем в многоквартирном доме, предусматриваемый региональной программой капитального ремонта;

пять лет для многоквартирных домов, в которых износ фундамента, и (или) стен, и (или) перекрытий составляет более 60 процентов, и для многоквартирных домов в случае переноса срока проведения капитального ремонта общего имущества на более ранний, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Источник

Закон Оренбургской области от 12 сентября 2013 г. N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» (принят Законодательным Собранием Оренбургской области 21 августа 2013 г.) (с изменениями и дополнениями)

Закон Оренбургской области от 12 сентября 2013 г. N 1762/539-V-ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»
(принят Законодательным Собранием Оренбургской области 21 августа 2013 г.)

С изменениями и дополнениями от:

6 марта, 3 октября, 15 декабря 2014 г., 17 ноября 2015 г., 24 февраля 2016 г., 2 марта, 2 мая, 29 июня, 11 декабря 2017 г.

Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

Губернатор Оренбургской области

г. Оренбург, Дом Советов

12 сентября 2013 года

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Закон устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов, с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств областного и местных бюджетов и рассчитывается в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Региональная программа капитального ремонта утверждается на 30 лет Правительством Оренбургской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки.

В целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов и обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан создается региональный оператор, который занимается аккумулированием взносов на капитальный ремонт, осуществлением функций технического заказчика работ и финансированием расходов, взаимодействием с органами государственной власти, управлением временно свободными денежными средствами и т.д.

Закон вступает в силу после его официального опубликования.

Закон Оренбургской области от 12 сентября 2013 г. N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» (принят Законодательным Собранием Оренбургской области 21 августа 2013 г.)

Настоящий Закон вступает в силу после его официального опубликования

Текст Закона опубликован в газете «Оренбуржье» от 26 сентября 2013 г. N 154

Настоящий Закон принят постановлением Законодательного Собрания Оренбургской области от 21 августа 2013 г. N 1762

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон Оренбургской области от 13 мая 2021 г. N 2791/773-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 15 мая 2021 г.

Закон Оренбургской области от 13 мая 2021 г. N 2788/770-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 15 мая 2021 г.

Закон Оренбургской области от 30 сентября 2020 г. N 2393/649-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 3 октября 2020 г.

Закон Оренбургской области от 29 июня 2020 г. N 2346/623-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 30 июня 2020 г.

Закон Оренбургской области от 24 апреля 2020 г. N 2229/590-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 25 апреля 2020 г.

Закон Оренбургской области от 11 марта 2020 г. N 2154/563-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 13 марта 2020 г.

Закон Оренбургской области от 6 декабря 2019 г. N 1925/523-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 10 декабря 2019 г.

Закон Оренбургской области от 28 июня 2019 г. N 1679/444-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 2 июля 2019 г.

Закон Оренбургской области от 25 апреля 2019 г. N 1614/417-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 27 апреля 2019 г., за исключением положений пункта 2 части 4 статьи 1 изменений, вступающих в силу с 1 июля 2020 г.

Законом Оренбургской области от 29 июня 2020 г. N 2346/623-VI-ОЗ п. 6 ч. 1 ст. 18 настоящего Закона, изменяемый с 1 июля 2020 г., признан утратившим силу с 30 июня 2020 г.

Закон Оренбургской области от 24 сентября 2018 г. N 1249/321-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Закон Оренбургской области от 4 сентября 2018 г. N 1180/297-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 6 сентября 2018 г.

Закон Оренбургской области от 2 июля 2018 г. N 1137/282-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 4 июля 2018 г.

Закон Оренбургской области от 11 декабря 2017 г. N 707/168-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу с 13 декабря 2017 г.

Закон Оренбургской области от 29 июня 2017 г. N 460/114-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона

Закон Оренбургской области от 2 мая 2017 г. N 377/95-VI-ОЗ

Изменения вступают в силу после официального опубликования названного Закона, но не ранее 1 июля 2017 г.

Закон Оренбургской области от 2 марта 2017 г. N 299/70-VI-ОЗ

Закон Оренбургской области от 2 марта 2017 г. N 294/68-VI-ОЗ

Закон Оренбургской области от 24 февраля 2016 г. N 3700/1021-V-ОЗ

Изменения вступают в силу после официального опубликования названного Закона и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

Закон Оренбургской области от 17 ноября 2015 г. N 3464/977-V-ОЗ

Закон Оренбургской области от 15 декабря 2014 г. N 2830/786-V-ОЗ

Закон Оренбургской области от 3 октября 2014 г. N 2556/725-V-ОЗ

Изменения вступают в силу после официального опубликования названного Закона, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2015 г.

Закон Оренбургской области от 6 марта 2014 г. N 2181/630-V-ОЗ

Источник

Статья 1. Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» от 12.09.2013 N 1762/539-V-ОЗ

Статья 1. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее — минимальный размер взноса) устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 2 настоящего Закона, в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 6 настоящей статьи.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта), в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частью 3.1 настоящей статьи.

3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

3.2. Обязательство органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и являвшегося наймодателем (далее — бывший наймодатель), по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме о положениях настоящей части, а также об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Оренбургской области.

4. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия Правительством Оренбургской области или уполномоченным органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Оренбургской области или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории населенного пункта, признанного закрывающимся в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее — закрывающийся населенный пункт). Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

5. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования средств областного и местных бюджетов и средств регионального оператора и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в порядке, установленном статьей 29 настоящего Закона, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

6. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник