Замеры помещений при ремонте

Как произвести замеры помещения за 15 минут и ничего не забыть

Для каких бы целей вам ни понадобилось провести замер помещения, алгоритм един и достаточно прост.

Если вам нужно рассчитать количество стройматериалов, подобрать мебель по габаритам или проверить корректность сметы от рабочих, то замер займет у вас минут 15. Я проверяла!

Если собираетесь самостоятельно работать над встроенной мебелью, вам понадобится более детальный чертеж.

В качестве примера будут наша комната, в которой я делала косметический экспресс-ремонт, и кухня, где мне нужно было встроить стол в оконную зону.

Минимальный набор инструментов: рулетка, несколько листов бумаги и карандаш.

Вариант 1. Быстрый замер помещения

1. Рисуем вид сверху (план по полу)

— На первом листе бумаги начертите примерный план своего помещения, вид сверху. Старайтесь хотя бы приблизительно соблюдать пропорции. Нам важна конфигурация стен и размеры по полу.

— Отметьте на плане входную дверь, окна и балконную дверь, если есть.

— Пронумеруйте стены. Я начинала по часовой стрелке от входной двери.

На это уйдет не больше 1 минуты.

2. Рисуем развертку стен

— На втором листе бумаги рисуем каждую стену в отдельности.

— Для подбора и расстановки крупной мебели важно также знать расположение розеток, выключателей и настенных светильников. Если это ваш случай, отметьте их на своих планах.

— Если какая-то из стен имеет более сложную конфигурацию, ее можно нарисовать на отдельном листе крупнее.

На это уйдет минут 5.

3. Производим замер и отмечаем на плане

— Замеряем все, что нужно для наших целей, и откладываем размеры на каждом из чертежей.

— Что касается розеток, выключателей и настенных светильников, отметьте не только расстояния в каждую сторону, но и высоту, на которой они находятся. Был случай, когда у знакомых изголовье новой кровати пришлось ровно на уровень красивого дорогого бра. А кому-то приходится выпиливать отверстия в шкафу под выключатели 🙂
Для моего проекта это было не нужно, поэтому я своих размеров не знаю.

— Если планируете менять двери, то кроме высоты и ширины стены, вам нужно померить расстояние от обоих углов до дверной коробки, ширину и высоту проема, ширину и высоту планок наличников.

— Если подбираете что-то из высокой мебели, а у вас многоуровневые потолки, померьте расстояние от пола до каждого из уровней.

— Размеры правильнее записывать в миллиметрах, особенно, если важна точность. Например, «1500» вместо «1,5» м. Но вы пишите так, как удобнее вам.

На это вам должно хватить еще минут 10, и ваши замеры готовы 🙂

Вариант 2. Замер помещения с детальными чертежами

Как я уже говорила, для некоторых проектов нужно знать точные размеры абсолютно всего, что находится в том месте, где вы планируете работы. Понадобятся детальные рисунки.

1. Рисуем вид сверху (план по полу)

2. Рисуем развертку стен

«Сложную» стену рисуем на отдельном листе как можно крупнее.

3. Производим замер и отмечаем на плане

К сожалению, плана кухни, кроме зоны окна, у меня не сохранилось, поэтому остальные размеры на рисунке не отметила. Но на нем есть все размеры, которые были нужны для проектирования нашего стола-подоконника.

Расчет материалов

Для расчета необходимого количества краски или обоев вам нужно:
1. Перемножить высоту на ширину каждой стены
2. Сложить площади всех стен
3. Отнять площади окон и дверей

Для расчета напольного покрытия:
1. Перемножаем длину комнаты на ширину
2. Если стены имеют выступающие внутрь помещения части (колонны, печки, коммуникационные шахты), то, как если бы их не было, высчитываем общую площадь, а затем отнимаем площадь этих выступающих частей
3. При выступающих наружу частях (эркер, сообщающийся балкон) к общей площади прибавляем площади этих частей

Расчет количества плинтусов
1. Не высчитывайте периметр по полу!
2. «Расставьте» на своем плане цельные куски. Планка стандартного пластикового плинтуса 2,5 м.
3. Посчитайте длины остальных кусков, которые вам нужно будет нарезать
4. Рассчитайте, сколько таких кусков в целой планке плинтуса. Лучше купить еще одну целую планку ради оставшегося куска, чем составлять его из обрезков.
Чем меньше мест соединения, тем лучше.

А еще есть мобильные приложения, позволяющие делать фотографии помещения и проставлять на них размеры и разные пометки. Говорят, удобно. Возможно, как нибудь протестирую и выложу обзор.

Источник

Замер зданий и помещений и обмерные работы — быстрая инструкция за 5 минут

Обмерные работы – это точное измерение всех конструктивных частей и узлов строения, определение их геометрии, пропорций, размеров. Обмер зданий, помещений сопровождается вычерчиванием абрисов, составлением обмерных планов. Замеры проводятся в ходе технической инвентаризации, кадастровых работ, других видов обследований. По итогам обмеров заполняются техпаспорта, технические и поэтажные планы, схемы, чертежи, другие графические материалы.

Читайте в обзоре, как правильно замерить здание и помещения, можно ли это сделать самостоятельно или к работам всегда привлекается замерщик, что будет отражено на итоговой документации.

Зачем нужен замер зданий и помещений

Характеристики каждого объекта уникальны, даже если он возводился по типовому проекту. Чтобы определить точные геометрические формы, размеры здания или помещения, их конструкций и узлов, необходимо провести обмерные работы и обследования. Это может потребоваться:

• после возведение нового строения, когда нужно пройти первичную техинвентаризацию в МосгорБТИ, кадастровый учет;
• для сбора информации о фактических параметрах, размерах объекта при проектировании (для капремонта, реконструкции, перепланировки);
• для определения измененных размеров, характеристик недвижимости после строительных работ;
• для целей эксплуатации объекта, установки в нем оборудования, элементов дизайна, благоустройства;
• для подготовки смет и расчетов на предстоящие строительные работы;
• для оценки объекта, подготовки отчета о его рыночной стоимости.

Обмерные работы и обследования проводятся по положениям ГОСТ, СП, других нормативных актов. В них описаны правила наружного и внутреннего замера, нюансы получения характеристик на конструкции, порядок заполнения абрисов, чертежей, планов. Также по ГОСТ замерщик выбирает методы обмера, оборудование для работ.

Схематический обмер используется для подготовки к другим, более точным видам измерений. Во время этих работ проводятся съемки, оформляются схемы, рисунки и абрисы по основным показателям. Обмер зданий при инвентаризации предусматривает вычерчивание абрисов, т.е. упрощенных схем, с соблюдением пропорций и указанием результатов измерений. Архитектурный обмер применяется для сбора информации к проектированию. При подготовке техплана обмерные работы проводит кадастровый инженер, чтобы характеристики объекта были перенесены в ЕГРН. По специальным правилам проводится архитектурно-археологический замер, который применяется на объектах культурного наследия.

Комментарий эксперта. Владелец строения или помещения может сам измерять характеристики своих объектов, но это не имеет никакого смысла. Точные данные, которые отражаются в официальных документах, могут получить только профессиональные специалисты. В соответствии с методиками ГОСТ и СП есть специальные правила измерения углов, площадей, внешних границ и внутренних помещений, высот, толщины конструкций. Точность измерения обеспечивается использованием профессионального оборудования, которое будет перечислено в документах по итогам работ. На заключительной стадии работы выполняется оцифровка чертежей в ПО, составление техпаспортов, поэтажных планов и ведомостей.

Порядок обмера по инструкции БТИ и СНиПам проектировщиков

Обмерные работы проводятся по договору и техническому заданию с собственников, арендатором, застройщиком, иными уполномоченными лицами. Чтобы обеспечить единообразие и точность измерений, применяются СП (бывшие СНиП), ГОСТ, другие нормативные акты. В перечень руководящих документов входит:

• Приказ Минземстроя РФ № 37 «Инструкция о проведении учета жилфонда РФ» – в этом документе указан порядок обмеров при инвентаризации, правила вычерчивания абрисов, составления техпаспортов, поэтажных планов и ведомостей помещений (скачать);
• Приказ МЭР № 90 «О требованиях к точности и методам … определения координат» (скачать);
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций » – в разделе 8.2 этого СП описан порядок проведения работ (скачать);
• ГОСТ 26433.0-85 «Правила выполнения измерений» (скачать);
• ГОСТ 26433.2-94 «Правила измерений параметров зданий» – содержит алгоритм действий при проведении обмеров, особенности определения характеристик конструкций, углов, высот (скачать);
• другие СП, ГОСТ.

В перечисленных актах можно не только узнать, как правильно замерить объект, его конструкции и элементы, но и как перенести результаты измерений в графические схемы, планы чертежи, подготовить официальные документы.

Общий алгоритм обследований и обмерных работ заключается в следующем:

• собственник заключает договор, составляет ТЗ на проведение замеров, передает исходную документацию;
• обмерщик проводит предварительное изучение документов, анализирует нюансы компоновки и архитектуры строения, помещений;
• при выезде на место проводится визуальный осмотр, выбираются точки съемок, определяется порядок измерений;
• выбираются методы обследований и замеров, определяется перечень необходимого оборудования;
• проводится замер внешних границ (контуров), внутренних помещений и конструкций;
• в процессе обмеров вычерчиваются абрисы и схемы, на которых фиксируются результаты измерений;
• после завершения работ осуществляется перенос полученных данных в документы, планы, чертежи.

Оцифровка чертежей осуществляется с применением профессиональных программ (например, AutoCAD). Это нужно для подготовки документации и планов в электронном виде. Итоги работ обычно выдаются заказчику на диске.

Специалист выполняет замеры наружных границ здания, оконных проемов

Как правильно мерить углы и измерить площадь

Архитектурный обмер может проводиться натурным, фотограмметрическим или геодезическим методом. Натурный метод сейчас применяется только для замеров небольших объектов, либо отдельных элементов, конструкций. В список оборудования, которое требуется обмерщикам, входят нивелиры, теодолиты, дальномеры, дефектоскопы, фото- и стереокамеры. К стандартным средствам измерений относятся отвесы, уровни, угломеры, линейки, иные устройства.

Как правильно замерить здание и все его элементы, чтобы добиться максимально точности характеристик? Вот основные требования к наружным обмерам:

• наружный замер строения осуществляется выше цоколя на уровне оконных проемов, а точность измерений составляет до 1 см. (начальная точка замера – угол здания, либо выступ с толщиной от 40 см, либо излом горизонтальной линии, либо другой элемент фасада);
• при невозможности обмеров по периметру строения их можно провести по чердакам, либо обмерщик определит длину стен путем суммирования внутренних размеров и толщины стен;
• не измеряются и не переносятся в абрисы выступы на фасадах до 10 см.;
• если в многоэтажном здании оконные проемы одинакового размера и с одной вертикальной осью размещения, съемка и обмер окон осуществляется только по первому этажу;
• если строение имеет непрямоугольную форму, по всех угловых и иных помещениях первого этажа берутся диагонали, достаточные для подготовки поэтажного плана;
• для точности измерений и устранения невязок необходимо обмерить толщину стен и перегородок (обычно это делается путем замера между осями смежных проемов).

Внутренние измерения в помещениях осуществляются по всему периметру стен с точностью до 1 см. на высоте от 1.10 до 1.30 м. от пола. Проемы под двери и окна замеряются в свету. При обмерах лестниц собираются данные о размерах площадки. указывается количество ступеней. Если в помещениях есть отделка или облицовка с неполным покрытием стен, замер проводится дважды (по самой стене и по отделочным материалам). На абрисы и чертежи переносятся значения выступов, если они превышают 3 см.

Для точности замеров все работы обычно проводятся два раза и в двух направлениях. Фиксация обмеров осуществляется нарастающим итогом. Одним из самых важных моментов является измерение и фиксация осей проемов. По ним будет осуществляться совмещение внутренних и внешних обмеров, устранение невязок.

Для правильного измерения углов делаются диагональные обмеры, либо проецируются геометрические фигуры. При невозможности провести обмеры некоторых элементов, можно использовать альтернативные методы. Например, при кирпичной или каменной кладке из одинаковых элементов, можно рассчитать высоты и другие размеры по количеству рядов.

Комментарий эксперта. Чем больше объект, тем сложнее будут обмерные работы и обследования. Даже получив точные данные по каждому помещению и элементу, нужно правильно свести их в единый документ или информационную модель, устранить несоответствие и невязка. Заказав обмер зданий в нашей компании, вы получите документы, чертежи, планы с точными параметрами объекта.

Источник

Как правильно померить площадь комнат, помещений? Какие инструменты нужны? на сайте Недвио

Начало любого ремонта начинается с замеров. Важно знать не только площадь комнат, но также длину, ширину и высоту стен, расстояния между окнами, дверями, радиаторами, различными нишами и выступами и т. д.

Многие скажут: что в этом сложного? Взял рулетку и померил. На самом деле для грубого обмера этот метод достаточен, однако если вы хотите сделать правильные и точные замеры площади ваших комнат, мы советуем прочитать данную статью. Из нее вы узнаете как правильно измерить площадь комнат и помещений, какие инструменты вам пригодятся, а также советы специалистов, как можно упростить процесс обмера своего дома или квартиры.

Как посчитать точные размеры / площадь комнаты?

Чтобы получить площадь комнаты, следует измерить длину, ширину и высоту помещения и перемножить их друг с другом. Это грубый метод.

Более точный метод расчета площади включает в себя замеры оконных и дверных проемов, выступов и изгибов стен, геометрии потолка, и даже розеток и выключателей света.

Какой метод выбрать? Тут все зависит от целей замеров. Одно дело: вы просто хотите понять сколько вам нужно купить обоев в комнату и совершенно другое — перепланировка или реконструкция дома. В последнем случае важна каждая деталь, ведь от этого будет зависеть прочность конструкций здания и безопасность жильцов.

Профессиональные замерщики, как правило, учитывают любые нюансы в замерах, вплоть до того, где находятся и сколько занимают места водопроводные и канализационные трубы, газовые и отопительные установки, системы вентиляции. Учитываются также размеры и расположение радиаторов, распределительных щитов и других объектов, которые присутствуют в помещениях.

Дизайнеры интерьеров, архитекторы, профессиональные обмерщики уже давно не обходятся одной рулеткой. Сегодня вместо нее применяется более совершенная и дорогая лазерная техника (о ней мы расскажем далее в статье), с помощью которой можно выполнить максимально точное и полное измерение помещений, и благодаря которой создается точный план комнат не только сверху, но и с других проекций (в том числе 3D).

Для чего нужно вообще делать замеры комнат?

Точное измерение площади комнат чрезвычайно важно как при проектировании интерьера, так и при перепланировке помещений, так как в данном случае каждый миллиметр имеет значение.

Измерение площади позволит вам грамотно:

1. подобрать кухонную мебель и спланировать ее размещение, а также бытовой техники, расположение острова;
2. спланировать расстановку мебели в комнате (гостиной или спальнях) и точно подобрать их размеры;
3. продумать планировку ванной комнаты, размещение сантехники и мебели в ней;
4. рассчитать точно сколько нужно плитки, паркета, ламината для вашего пола;
5. рассчитать точное количество краски или обоев для отделки потолка и стен;
6. рассчитать количество плинтусов;
7. подобрать двери и перегородки в свой дом и многое другое.

Разумеется, для всего этого можно воспользоваться планировкой дома или чертежами, сделанными ранее вашим дизайнером или архитектором. Однако так часто бывает, что такие чертежи утеряны, либо сделаны с конкретной целью и данных в них недостаточно. Поэтому, если вы планируете делать в своем доме серьезный ремонт, лучше еще раз все перемерять. Это можно сделать своими силами или заказать услуги замерщика.

Почему реальная площадь может отличаться от той, что указаны в проектах, планах?

Различия в данных между реальной площадью и размерами и проектными могут возникнуть по разным причинам:

1. Во-первых, потому что архитектор и дизайнер не учитывали толщину штукатурки, утеплителя, гипсокартона, плитки на стенах. Так, например, по наблюдениям замерщиков штукатурка «крадет» в среднем 15-20 мм площади каждой стены. Вот почему наиболее точные замеры площади получаются после проведения всех ремонтных работ;
2. Во-вторых, из-за неверно установленных ненесущих стен и перегородок, в связи с нарушением технологии строительства. Это, к сожалению, частая проблема всех новостроек — когда по плану стена или выступ должны стоять в одном месте, а по факту — находятся в другом. Разница в площади может достигать от нескольких кв. см. до нескольких кв. метров. Учитывая сегодняшнюю стоимость 1 квадратного метра, все это может обойтись в приличную переплату для покупателя новостройки.

Замеры комнат и помещений. Какие инструменты вам пригодятся?

Базовые инструменты — это, разумеется, рулетка (измерительная лента), бумага и карандаш. Хотя, как уже было сказано выше, для максимально точных измерений их будет недостаточно.

В принципе, у каждого проектировщика / замерщика / дизайнера есть свой набор инструментов и средств, при помощи которых они делают замеры. Если вы хотите обмерить дом своими силами, мы рекомендуем использовать следующие вещи:

• Лазерный дальномер. Это эффективный и очень точный инструмент для проведения обмеров любой недвижимости. Помимо большей точности, в отличие от рулетки, таким дальномером можно обмерить комнаты самостоятельно, даже большой площади, даже одной рукой, а другой рукой держать блокнот и карандаш. Кроме того, лазер удобен тем, что им можно измерить одно и то же расстояние несколько раз;
• Строительный уровень. Хорошие модели дальномеров часто имеют встроенные измерители уровня, поэтому с ними вы можете заодно проверить, насколько прямые углы и стены в вашем доме. Если же у дальномера такой функции нет, то для обмера комнат рекомендуется приобрести отдельно строительный уровень (лучше тоже лазерный);
• Альбом с листами в клетку А4. Клетка нужна, чтобы было легче начертить и придерживаться прямых линий в чертежах;
• Карандаш и ручка. Карандаш используется для рисования стен, их расположения, ручкой отмечаются где будут установлены розетки, выключатели, иные устройства, а также все размеры;
• Линейка. Лучше всего использовать длинную линейку — от 30 см. С нею проще нарисовать длинные перегородки и стены;
• Камера. Это может быть фотоаппарат или мобильный телефон с хорошей камерой. При измерении комнат важно сфотографировать каждый угол (включая пол и потолок). Это позволит вам, при обсуждении с замерщиками, строителями, производителями мебели или оборудования под заказ, сразу же показать нужное место.

Как правильно делать замер (измерить) комнаты, помещений?

Это сделать несложно, если следовать некоторым правилам и определенному порядку:

1. Осмотр комнаты

Для начала нужно внимательно осмотреть комнату, обращая внимание на очертания стен. Посмотрите есть ли какие-либо элементы, выступающие из стен (камин, окна, подоконники, колонны, пилястры, эркеры, подвесной или натяжной потолок и пр).

2. Фотографирование

Следующий этап работ — сделать фотографии комнаты: одну общую, затем каждой стены, каждого угла, затем пола и потолка.

3. Первый чертеж

Далее нужно взять альбом и начертить в нем расположение стен (не в масштабе, а приблизительно), отмечая места, где находятся окна и дверные проемы. Стараться делать все аккуратно и ровно на этом этапе не нужно — это пока что первый чертеж, набросок, на котором вы отметите оставшиеся измерения.

4. Замеры стен рулеткой и дальномером

Нужно померять всю длину и ширину стен. Кроме того, нужно измерить высоту всей комнаты и других элементов. Важно учитывать конструкцию потолков, наличие выступов, колонн и лестницы (если она есть).

5. Обмер углов стен

Если вы пользуетесь лазерным дальномером, то процедура замера углов для вас не составит труда — достаточно установить его на одном конце комнаты и нацелить на стену перпендикулярно плоскости.

Однако это правило работает если комната правильной, прямоугольной формы. Если же на пути дальномера есть препятствия (напр. выступ или колонна), лучше замерить эти углы обычной рулеткой.

6. Обмер площади пола

Это можно сделать как вручную (умножив длину стен на ширину), так и дальномером. В большинстве моделей дальномеров есть такая функция.

Рекомендуется отразить в чертежах площадь каждой стены отдельно (это может быть полезно в будущем, для того, чтобы точно рассчитать сколько будет нужно краски или обоев для данной стены).

7. Проверка вертикальности стен

Это можно сделать строительным уровнем или дальномером (если в нем есть такая функция). Важно, чтобы отклонение от нормы было минимальным.

Проверка вертикальности стен нужна не только на этапе строительства или приемки дома от застройщика. Дело в том, что неровные стены, углы или изгибы на них приводят к неточным измерениям, что может впоследствии доставить немало хлопот при ремонте или подборе мебели.

8. Замеры оконных и дверных проемов

Важно померить не только длину и ширину проемов, но также их высоту и толщину. Учтите также, что для двери будет нужна дверная коробка и наличники, а для окна — подоконник и откосы. Поэтому лучше заранее обмерить толщину стены у двери и углубления в окне.

Кроме того, рекомендуется еще измерить насколько вообще подоконник выступает от стены: вперед и в сторону. Это поможет вам правильно подобрать радиаторы (батареи) в будущем.

9. Обмеры коммуникаций, электропроводки

После того, как геометрия комнаты полностью измерена, можно приступать к замерам существующих и будущих коммуникаций в доме. Следует измерить все места под розетки, выключатели, бра и потолочные светильники. Необходимо знать, где именно в стене / потолке они точно располагаются или будут расположены.

Для этого нужно измерить высоту и ширину проводки до контрольной точки (вертикальной и горизонтальной). Не забывайте о высоте, потому что, даже если вы знаете, что розетка под вытяжку будет расположена в 650 мм от стены, вы не можете быть уверены: будет ли вытяжка накрывать розетку или нет? Эти измерения наиболее важны для таких комнат, как кухня или ванная, хотя в других помещениях ими тоже нельзя пренебрегать.

Затем нужно замерить трубы и места подключения горячей и холодной воды, канализации, вентиляции, кондиционера, вентиляторов, каминных и газовых труб. Не забудьте отметить в чертеже, какое оборудование подключено к данной канализации в ванной комнате, потому что канализационный сток в туалет отличается от канализационной или стиральной машины.

10. Обмер радиаторов, батарей

При проведении замеров радиаторов важно учитывать не только их высоту и ширину, но и еще расстояние от стены и высота места над полом. Это хлопотно, но поверьте — оно того стоит. Особенно, если комнаты небольшие (напр. санузел) — подбирать в нее мебель, зная точные размеры радиатора, вам будет намного проще.

11. Составление чертежа

Когда все замеры завершены и фотографии сделаны, можно приступать к оформлению финального чертежа и уже нарисовать его аккуратно и в масштабе. Его можно нарисовать от руки или использовать любую из множества бесплатных программ в Интернете.

Вот, собственно, и все рекомендации. Теперь вы уже знаете как правильно померить площадь комнат и помещений вашего дома и какие инструменты будут для этого нужны. Успешного ремонта!

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник