Заработок с ремонта квартир

3 варианта бизнеса на ремонте квартир

Бизнес на ремонте квартир — перспективное направление для открытия и развития собственного дела. Услуги по ремонту различных помещений востребованы практически всегда. Несмотря на то, что уровень конкуренции высок, в области предоставления услуг по ремонту можно занять свою нишу и открыть собственную фирму. Как это сделать, вы узнаете из статьи.

• 1 Как зарабатывать на услугах ремонта квартир: суть и нюансы бизнеса
• 2 Ремонт квартир – с чего начать бизнес
• 3 Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план
• 4 Как нанять рабочих для ремонта квартиры
• 5 Как найти клиентов
• 6 Как правильно составить объявление о ремонте квартир
• 7 Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир
• 8 Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир

Как зарабатывать на услугах ремонта квартир: суть и нюансы бизнеса

Чтобы успешно продавать услуги ремонту квартир, нужно хорошо разбираться в ремонтных и строительных работах – или иметь квалифицированного консультанта по всем вопросам, связанным с ремонтом, если вы планируете быть просто организатором бизнеса.

По видам, объемам и срокам выполнения работ ремонт делится на:

• косметический — предполагает устранение дефектов помещения и выполнение отделочных работ;
• капитальный — помимо проведения отделочных работ включает замену основных магистралей в квартире, таких как сантехника и электропроводка, а также работы по перепланировке помещений;
• ремонт класса люкс — проведение ремонтных работ, связанных с изменением дизайна помещения. Такой ремонт сочетает в себе элементы и капитального, и косметического ремонта. Он требует привлечения дизайнера и является самым дорогим.

По статистике, делать ремонт самостоятельно решается менее 10%. Большинство предпочитает обратиться к специалистам.

Услуги по ремонту требуются, когда:

1. Человек купил или получил жилье в новостройке. Такие квартиры чаще всего сдаются без внутренней отделки. В этом случае требуется косметический ремонт — исправить строительные дефекты, выполнить внутреннюю отделку (полы, потолки, обои), произвести несложные электро- и сантехнические работы и т. п.
2. Человек купил жилье на вторичном рынке. Переезжать приятно в чистую отремонтированную квартиру — здесь скорее всего потребуется капитальный ремонт. Его масштаб зависит от состояния дома и самой квартиры.
3. Человек живет в квартире и не собирается никуда переезжать. Любое жилье периодически требует обновления: поклеить новые обои, потому что старые выцвели и потеряли привлекательность, покрасить потолки или заменить их на натяжные, поменять напольное покрытие и т.д. Обычно в таких случаях достаточно косметического ремонта, но бывает, что требуется и капитальный.

Получается, что какой бы вид ремонта ни затевался, «косметика» требуется всегда. С этого вида ремонта целесообразно начать свой бизнес. По мере накопления опыта ремонтных работ можно расширять свое дело, добавив проведение капитального ремонта и ремонта класса люкс.

В бизнесе по ремонту квартир хорошо работает «сарафанное радио». Сделали ремонт одному клиенту, вашу работу увидели соседи клиента, друзья, коллеги, родственники, стали просить контакты мастеров. Поток клиентов обеспечен без затрат на рекламу.

Возможны следующие варианты ведения ремонтного бизнеса:

1. Создать постоянную бригаду или несколько бригад, а также при необходимости привлекать мастеров со стороны. Постоянные работники выполняют косметический ремонт, а когда требуется капитальный, то дополнительно привлекаются мастера определенных направлений.
2. Быть просто посредником. Работать за вознаграждение. Можно искать клиентов для бригады или бригад ремонтников. А можно работать с желающими сделать ремонт, подбирая бригады для выполнения определенных видов и объемов работ. Так обычно начинают предприниматели, не имеющие стартового капитала для открытия своего дела. Когда появятся клиенты, можно перейти к созданию своей бригады.
3. Еще одно интересное направление — купить квартиру в плохом состоянии, сделать в ней приличный ремонт и затем продать уже гораздо дороже. Но для реализации такой идеи нужны средства на приобретение квартиры и партнерские отношения с риэлторами, которые помогут с выбором подходящего жилья.

Выбор варианта ведения бизнеса зависит от личных качеств предпринимателя, организаторских способностей, наличия и размеров стартового капитала.

Ремонт квартир – с чего начать бизнес

Основные этапы бизнеса на ремонте квартир:

1. Любой бизнес-проект начинается с составления бизнес-плана. На этом этапе предстоит провести анализ рынка, выявить конкурентов и продумать свои конкурентные преимущества. Определиться с ремонтными работами, которые будете выполнять, и ценовой политикой. Составить производственный, финансовый и маркетинговый планы. Проанализировать возможные риски. Бизнес на ремонте квартир носит сезонный характер. Зимой заказов мало.
2. Следующий этап — регистрация фирмы, получение необходимых разрешений и решение финансовых вопросов.
3. Решение вопросов с помещением и автомобилем. Помещение понадобится для хранения инструментов и некоторых строительных материалов. Для этого вполне подойдет гараж. Автомобиль нужен для доставки рабочих, инструментов и материалов к месту работы.
4. Покупка необходимых профессиональных инструментов и оборудования. Полный перечень определяется видом предоставляемых ремонтных услуг.
5. Подбор персонала. Состав мастеров также будет зависеть от специфики выполняемых ремонтных работ.
6. Поиск заказчиков, проведение рекламной кампании.
7. Выполнение заказов.

Как открыть фирму по ремонту квартир: пошаговый план

Шаг 1. Важный этап открытия фирмы — регистрация формы ведения бизнеса. Это может быть как ИП, так и ООО .

Шаг 2. Выбор системы налогообложения и открытие счета в банке, если планируется проводить операции по безналичному расчету.

Шаг 3. Составление перечня услуг, выбор подходящих кодов ОКВЭД и получение разрешений. Востребованные ремонтные работы — это штукатурка, малярка, столярка, электромонтаж, сантехнические работы и др. На VIP-ремонта требуются услуги дизайнера.

Шаг 4. Приобретение необходимых инструментов и оборудования. Комплектация зависит от спектра предлагаемых услуг. Необходимый минимум инструментов включает:

• перфораторы;
• лазерные уровни;
• дрели;
• шпатели;
• отвертки;
• молотки;
• плоскогубцы;
• валики;
• электрические лобзики;
• дисковая пила;
• шлифовальный аппарат;
• строительные фены и т.д.

Читайте также, как открыть строительную фирму.

Шаг 5. Формирование ремонтной бригады — маляры, штукатуры, сантехники, плиточники, электрики, сметчик и др. Бригадой руководит прораб — нанятый работник или сам организатор бизнеса, если разбирается в тонкостях строительных и ремонтных работ.

Шаг 6. Поиск первого клиента и выполнение первого заказа.

Качественное выполнение работ — важная составляющая хорошей репутации фирмы, которая в последующем обеспечит постоянный поток клиентов. При достаточном числе специалистов можно брать одновременно несколько заказов на ремонт.

Как нанять рабочих для ремонта квартиры

Для успешной работы фирмы по ремонту стоит нанимать высококвалифицированных специалистов. Здесь можно воспользоваться личными связями, а также поискать работников на биржах занятости или по объявлениям на сайтах.

Часто фирмы по ремонту имеют постоянный штат — мастеров, выполняющих работы по косметическому ремонту квартир, а также привлекаемых по мере необходимости работников. Дополнительные силы нужны, например, при сложном ремонте, связанным с перепланировкой. При расширении сферы деятельности и увеличении числа заказов временные работники могут перейти в постоянный штат.

Как найти клиентов

Первыми клиентами могут быть друзья, знакомые, родственники. Стоит выполнить три-четыре успешных проекта, и заработает «сарафанное радио» — фирму будут рекомендовать желающим сделать ремонт. Можно искать клиентов и по объявлениям или разместить объявление по предоставлению ремонтных услуг на досках объявлений в интернете.

Перспективное место поиска клиентов — районы новостроек. Конечно, там велика конкуренция. Но если вы предлагаете услуги высокого качества и предоставляете скидки или проводите акции, то заказчики будут.

Займитесь проведением рекламных кампаний, которые в дополнении к «сарафанному радио» будут работать на привлечение заказчиков. Полезно создать сайт фирмы, разместить там фотографии выполненного ремонта и отзывы клиентов, использовать интернет-рекламу.

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Объявления – один из бесплатных способов рекламы вашего бизнеса. Их можно размещать на Авито или других досках. Продумайте текст и старайтесь не писать шаблонные фразы о большом опыте и высококлассном качестве работы. Подобных объявлений много – ваше должно как-то выделяться, чтобы людям захотелось нанять именно вашу бригаду.

Укажите название, перечень работ, обязательно укажите работающий номер телефона. Опишите преимущества работы с вами – например, если у вас есть возможность привлечь какого-то редкого специалиста, или вы работаете в выходные и праздники. С разрешения бывших клиентов выставьте фотографии с прошлых объектов.

Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир

Проанализируем требуемых расходы:

1. Регистрация бизнеса, получение разрешений и лицензий.
2. Аренда помещения (склад, офис) — на первых порах может не понадобиться.
3. Аренда или покупка автотранспорта.
4. Приобретение инструментов и оборудования.
5. Расходы на рекламу.

Для старта бизнеса понадобится не менее 600 тыс. рублей.

Ежемесячные расходы включают:

1. Арендную плату (помещение, автотранспорт) — может отсутствовать.
2. Зарплату работникам.
3. Уплату налогов.
4. Расходы на рекламу.

На этой уйдет не менее 100 000 рублей. Покупка материалов для ремонта осуществляется за счет заказчика и при его участии.

Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир

Прибыль напрямую зависит от видов оказываемых услуг, объявленных цен, качества выполнения работ.

Средняя цена косметического ремонта — от 1200 руб. за кв. м. Косметический ремонт однокомнатной квартиры может занять неделю. С увеличением площади жилья увеличивается и время на ремонт.

Капитальный ремонт потребует большего времени. На двухкомнатную квартиру уходит 1-2 месяца в зависимости от видов работ и скорости высыхания используемых материалов.

Средний заработок на отделке и ремонте квартир оценивается в сумму 100-200 тыс. рублей в месяц. Не забывайте, что бизнес носит сезонный характер. Сезон ремонта – лето, а в зимние месяцы наблюдается спад заказов. Хотя если фирма обслуживает новостройки, которые сдаются в конце года, сезонности удается избежать.

Услуги по ремонту квартир востребованы всегда. И несмотря на конкуренцию и наличие полуофициальных бригад, в этой сфере можно занять свою нишу и заработать. Главное, чтобы работы выполнялись качественно и в установленные сроки. Если клиенты останутся довольны работой фирмы, это поможет вам привлечь новых заказчиков без затрат на рекламу.

Читайте также, как открыть агентство недвижимости.

Как создать пассивный доход за 4 дня 💰

Марафон на котором 🔥 вы создадите пассивный доход в прямом эфире с нуля и узнаете конкретные стратегии инвестирования в квартиры, дома, гаражи, автомобили и даже доходные сайты

Источник

С чего начать свой бизнес по ремонту и отделке квартир

Бизнес-идея заработка на ремонтах квартир и офисов всегда была и остается актуальной. Жителям городов и сел время от времени нужны услуги плиточников, плотников и отделочников. Бизнес по ремонту квартир можно открыть без финансовых вложений, но для этого вы должны разбираться в сантехнике, электрике, уметь навыки работы или быть маляром-штукатуром. Если у вас есть личный автомобиль – это дополнительный плюс, без средства передвижения будет намного сложнее открыть дело.

Для начала надо подготовиться:

• Хорошо вникнуть в тему. Ознакомиться с новейшими достижениями в области ремонта.
• Выполнить анализ рынка. Узнать средние цены по городу или региону на ремонтные работы и составить свой прайс-лист с более привлекательными для заказчика ценами.
• Набрать специалистов для будущей строительно-монтажной организации.

Позвонить сотрудникам, желающим работать и составить договор о сотрудничестве. При этом можно предложить сдельные условия оплаты. Если у работника свой инструмент 20-30% дохода ваши, если инструмент предоставляете вы, доход делите поровну. Для приобретения своего инструмента высокого класса, нужен определенный стартап.

Специалистов ставим в известность, что есть работа на определенных условиях. Далее, надо составить список согласившихся специалистов по профессиям. Ремонты делаются круглый год, поэтому заказов будет много.

Официально бизнес стоит регистрировать после того, как вы решитесь открыть дело всерьез и надолго.

С чего начать?

• Изначально надо регистрировать свою деятельность в качестве ИП или ООО.
• В 2016 году ожидаются изменения в классификаторе ОКВЭД, поэтому коды на выполняемые работы надо будет уточнить.
• Как способ налогообложения лучше выбрать ЕНВД.

В связи с тем, что могут быть заказы на ремонт помещений юридических лиц, которые обычно расплачиваются с заказчиками по безналичному расчету, стоит написать заявление на УСН.

Реклама услуг

• Самой результативной считается реклама в виде расклеенных объявлений в людных местах города.
• Реклама в местных печатных изданиях.
• Качественное выполнение работ – лучшая реклама. Довольные клиенты с уверенностью порекомендуют вашу фирму своим коллегам, знакомым и близким.
• Предложение своих услуг на городском сайте в интернете.

Главными клиентами вашей фирмы станут люди, недавно купившие жилье в новостройках. Для рекламы своей деятельности можно повесить объявления на зданиях в данных кварталах. В стартап стоит включить средства на рекламу: на заказ буклетов, печать объявлений, оплату расклейщику объявлений и т.д.

Раз в неделю стоит обновить объявления. С развитием бизнеса можно начать ремонт квартир под ключ.

Для оценки объема ремонтных работ, надо самому прийти на объект. В телефонном режиме вы можете сообщить только расценки, но окончательную оценку стоимости труда вы можете сказать, только посмотрев объект.

Измерив квадратуру, вы можете подготовить смету и перезвонить сообщить клиенту стоимость планируемых работ. Грамотно организовать дело позволит только такой подход. Конечно, все нюансы предвидеть сложно, но смета позволит клиенту увидеть реальные масштабы работы. Порой заказчик просит сделать дополнительный объем дел, которые изначально не были предусмотрены и не включены в смету, в таком случае цена заказа будет выше. Закупка материалов проводится вместе с заказчиком и специалистом по данной области работ.

Ремонт – дело дорогое. Если взять одну квартиру и выполнить реставрацию жилища под ключ, работа в трехкомнатной квартире может стоить больше 300 тыс. рублей. Договорившись с работниками о 20% комиссионных за посредничество, вы сможете получить за ремонт одного объекта более 60 тыс. рублей. Вам, как посреднику одновременно вполне под силу вести 5 объектов. А если сотрудничать с юридическими лицами, где бывают очень большие объемы работ – получить можно намного больше.

Успех бизнеса будет зависеть от набранных кадров, начать стоит только тогда, когда вы уверены в компетентности своих сотрудников. Недобросовестных сотрудников лучше больше не приглашать на работу, они могут испортить имидж вашего предприятия. Как постоянный покупатель вы можете получить скидку в строительных магазинах, а также в фирмах, занимающихся изготовлением дверей, окон.

Организация работы специалистов

Прежде чем подумать, с чего начать, стоит понять, что открыть бизнес по ремонту – значит, работать с людьми. Специалисты, с которыми вы будете сотрудничать, могут заболеть, иметь какие-то личные проблемы, поэтому у вас всегда должны быть люди, способные их подменить. Если у вас в списке сотрудников имеются приезжие с других регионов страны или представители других национальностей, к которым заказчик может отнести с недоверием, можете объяснить клиенту, что доверяете данному специалисту, он в числе лучших. Рабочие будут работать на самых разных объектах, вы должны убедиться клиента в том, что ваши работники – лучшие и создать положительный имидж своей бригаде.

Бизнес-план

Грамотно составленный бизнес-план может стать залогом стабильного бизнеса. Начать его и развить легче мужчинам. На основе данного бизнеса можно открыть строительную фирму и магазин стройматериалов.

Каждый человек старается хорошо обустроить свое жилье, сделать его комфортным, и соответствующим своим потребностям. Поэтому многие часто делают ремонт, что-то меняют и обновляют. Поэтому даже в кризис находятся заказчики. Сейчас во всех городах страны осуществляется застройка жилья, а, так как большинство квартир сдаются без отделки, ремонт является острой необходимостью. Новостройки сдаются без отделки, и каждый житель может выполнить улучшение по своему вкусу и своим средствам.

На вторичном рынке жилья предложения на ремонтные работы также актуальны, ведь стоимость жилья с евроремонтом, в разы выше жилплощади со старой отделкой. Каждая квартира или дом время от времени нуждается в обновлении. Кроме того, многие жильцы в связи с подорожанием энергоресурсов, активно проводят утепления жилья.

Одни заказчики хотят простое и недорогое решение проблемы обновления обстановки, другие хотят сделать ремонт класса люкс. Косметический является более дешевым вариантом обновления жилья, к нему с удовольствием прибегают практически все слои населения. Но, когда для работ используются эксклюзивные материалы и в работу задействуются дизайнеры и архитекторы, полностью меняется стиль помещения – это ремонт класса люкс. Но, не все клиенты могут позволить себе дорогое улучшение.

Каким бы ни был заказ, ваши работники должны иметь навыки обращения с любыми материалами. Установка натяжных потолков, каминов или заказ, требующий навыков работы с гипсовой лепниной должна выполняться опытными специалистами.

Чтобы открыть свой бизнес, вы должны быть готовы предложить:

• качественный ремонт по доступным ценам;
• инновационные решения;
• услуги опытного обученного персонала /мастера на все руки;

Просчитать заранее уровень рентабельности данного бизнеса довольно сложно. Успех предприятия зависит от количества потенциальных клиентов, которые готовы будут заказать вам работы уже с первых дней начала труда.

Для быстрой окупаемости вложенных средств, стоит заняться ремонтом нежилых помещений, например, офисов или коворгинг-центров. Несмотря на большую квадратуру, в таких помещениях значительно легче выполнять работы, такая деятельность поможет быстро найти других клиентов и окупить первоначальные затраты. Средний стартап для входа в ремонтный бизнес вы можете посчитать исходя из стоимости:

• на аренду помещения под офис;
• на зарплату постоянных работников;
• стоимости необходимых инструментов;
• рекламы;
• регистрации фирмы и прочих непредвиденных затрат.

На первых порах свой бизнес можно открыть без аренды офиса.

Источник