Защита подъезда при ремонте

При ремонте в подъезде забрызгали двери квартиры краской.

При ремонте в подъезде забрызгали двери квартиры краской. Компания заставляет мыть самим жильцам. Кто по закону обязан вымыть двери. Управляющая компания или жильцы квартир.

Ответы на вопрос:

В данном случае если управляющая компания забрызгали двери квартиры краской, то обязанность его очистки возлагается на управляющую компанию.

Просто направляйте претензии в УК и компании исполнителю работ.

10 дней выставляйте на удовлетворение претензии в добровольном порядке

А потом с иском в суд в том числе и о взыскании морального вреда.

Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.

И вот этот закон внимательно почитайте

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»

Можете и сюда написать о ситуации чтобы поразить умников.

В Роспотребнадзор через интернет приёмную

Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

В Прокуратуру через интернет приёмную

Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и ст.10 Закона О прокуратуре

Источник

Чем закрыть во время ремонта двери

Если дверные полотна установлены до окончания основных работ и не сняты, есть больший риск их испортить и повредить. Прочитайте, чем закрыть двери во время ремонта, и не допускайте такой неприятности, а заодно, непредвиденных расходов.

Защита уличной двери

Независимо от того, ведутся ремонтные работы в квартире или в подъезде, входную дверь необходимо защитить от пыли, строительного мусора, других загрязнений.

Ошибкой является её полное обматывание плёнкой, иногда даже в несколько слоёв.
Делать этого нельзя, поскольку в скором времени из-за этого могут выйти из строя замки. В то время как ключ продвигает засовы в одном направлении, ему противодействует полиэтилен, задвигая их в противоположную сторону. Как скоро ждать неисправности, зависит от плотности материала, позволяющей ему пружинить, препятствуя работе механизма запирания.

Не подойдёт и более усовершенствованный метод с плёнкой, когда в месте расположения запирающих деталей делается отверстие. Этого явно недостаточно, ведь плёнка может попасть на ригеля, намотаться на них, а затем втянуться внутрь устройства, блокируя его работу, а иногда, становясь причиной поломки вставленного ключа.

Как укрывать правильно:

Полиэтилен, безусловно, подходит для того, чтобы оберечь дверное полотно от брызг краски и царапин, но его нужно аккуратно закрепить клейкой лентой, предупредив любые сползания.

В зоне замка следует сделать отверстия, которые также фиксируются вокруг скважин скотчем.

Поскольку пыль всё равно может попадать внутрь замка, рекомендуется несколько раз в день вставлять и проворачивать в нём ключ.

Если ремонтные работы затягиваются, желательно, проводить периодическое проветривание, приподнимая материал – так можно избежать появления под ним влаги и пятен плесени.

Пренебрежение этими правилами может привести, помимо неисправности замкового механизма, к парниковому эффекту. В случае с деревянными конструкциями это дополнительная опасность их деформации. Всё сказанное плюс ржавчина относится и к металлическим дверям, которые после завершения внутренней отделки нужно протереть мягкой тряпочкой, смоченной в мыльном растворе, а потом – обычной водой.

Интересный факт! Первые входные двери появились в домах на территории современной Швейцарии в IV веке до нашей эры. Они были сделаны из клёна, и настолько прочны, что сохранились до нашего времени в прекрасном состоянии.

Чем закрыть межкомнатные двери во время ремонта

Двери между комнатами также нужно закрывать, оберегая от попадания на них рабочих растворов, краски, цемента. Полиэтилен подойдёт и в этом случае. При выносе и заносе мебели до и после ремонта такую защиту нужно усилить. Чтобы предотвратить механические повреждения, сначала изделие покрывают лёгким плотным материалом, а потом – плёнкой, фиксируя её клеящей лентой. Особенно, это актуально при перемещении крупногабаритных предметов интерьера.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Прибегнуть можно и к обыкновенным тканым материалам – укрытием могут послужить старые постельные принадлежности, к примеру, простыни. Самое главное, чтобы ткань была плотной. В этом плане мешковина, изготавливаемая из грубых лубяных волокон, находится вне конкуренции.

Тонкие ткани тоже допускается использовать, но их лучше свернуть в несколько слоёв. Бывает, что и после такого укрытия на раме и других элементах оседает пыль. Чтобы не оставлять царапины на лаковом слое, конструкцию не следует протирать сухой тканью, но зато подойдёт слабо разведённый в воде нашатырь.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Удаляемые покрытия

Кто-то для прилегания полиэтилена к полотну в период ремонта подъезда советует протирать плёнку маслом, но это может вызвать серьёзное загрязнение конструкции. Между тем уже изобретён специальный полимерный материал, надёжно оберегающий конструкцию от любых нежелательных воздействий. Временные инновационные покрытия устойчивы к большим нагрузкам, предупреждают повреждения, вызванные агрессивными химическими веществами, случайное окрашивание и появление царапин.

Их нанесение, фактически, не меняет внешний вид изделия, поскольку образует на её поверхности тонкую, но прочную плёнку. Жидкую защитную облицовку выполняет специалист методом напыления, и цена на такую услугу, довольно, высока. В упаковке дверь может находиться в течение года, а затем барьерный слой легко снимается руками, а поверхность полотна остаётся новой и чистой.

При проведении ремонта надёжной компанией, обычно, не возникает таких проблем. Правильная последовательность работ предусматривает монтаж дверных конструкций после грязных черновых работ, а если они уже установлены, сотрудники сами временно снимают полотна, или закрывают их подходящим материалом. Поэтому даже при капремонте изделия остаются в нормальном состоянии, включая исправность рабочих компонентов.

Источник

Как защитить входную дверь во время ремонта

Установка железных входных дверей – классическое решение, гарантирующее высокий уровень защиты помещения. Стальное дверное полотно способно успешно выдерживать значительные и продолжительные ударные нагрузки, оно не боится критически высоких и низких температур, резких температурных перепадов и воздействия открытым пламенем. При качественной антикоррозионной обработке устойчиво к высокой влажности, непосредственному и длительному контакту с водой.

Но внешний вид и эксплуатационные характеристики металлической двери могут быть существенно ухудшены при проведении обычного ремонта. Как бы аккуратно не производились ремонтные работы, их следы, в той или иной степени, обязательно найдут свое отражение на незащищенном дверном полотне. Чтобы этого не произошло, следует защитить внешнюю и внутреннюю отделку двери, ее фурнитуру и замки.

Зачем защищать входную железную дверь при проведении ремонтных работ

Во время ремонта на внешние поверхности дверной конструкции могут попасть лакокрасочные материалы, рабочие растворы, строительная пыль. Кроме этого, защитное полимерное покрытие металла, конструктивно-декоративные панели из ДВП, МДФ, винилискожа могут быть поцарапаны перемещаемыми строительными материалами, мусором, крупногабаритной бытовой техникой, мебелью.

Крайне нежелательно попадание строительной пыли и различных жидкостей в механизм замка, дверные петли. Это может вызвать заметное ухудшение эксплуатационных характеристик запорного устройства и привести к полному выходу его из строя. Строительная пыль в дверных петлях работает как абразив, вызывая их преждевременное изнашивание.

Варианты защиты входных металлических дверей во время ремонта

Для защиты входных стальных дверей может быть использована:

Плотная полиэтиленовая пленка достаточно распространенный, но далеко не лучший, вариант защиты входной железной двери при ремонте. Мокрая стяжка пола, выравнивание стен и потолка шпаклевочными составами на водной основе, поклейка обоев – все эти работы связаны со значительным повышением влажности в помещении. При использовании полиэтилена для защиты следует учитывать, что его высокая герметичность отрицательно влияет на воздухообмен между закрытым дверным полотном и окружающей средой. В результате влага, попавшая под пленку не будет своевременно удаляться с поверхности металла, что может стать причиной коррозионных процессов, появлению грибковых образований. Отчасти эта проблема решается проделыванием отверстий под дверные ручки, замочные скважины и ригеля, что позволит некоторым образом улучшить воздухообмен, но полностью не исправит ситуацию. Кроме этого, полиэтиленовая пленка обладает слабой стойкостью к механическим воздействиям и может быть очень легко разрезана или разорвана чем-нибудь твердым, абсолютно не защищая при этом стальное полотно.

Для обеспечения сохранности входной двери при ремонте можно использовать ткань. К достоинствам такого решения следует отнести высокую паропроницаемость тканых материалов. Их применение исключает запотевание поверхности металла при воздействии на него влажным воздухом. Отрицательным моментом, как и в случае с полиэтиленовой пленкой, является низкая механическая прочность ткани. Даже незначительные ударные нагрузки могут оставить свой след на дверном полотне.

Наиболее оптимальным способом защиты входной металлической двери от возможных повреждений при ремонте будет ее оклейка картоном. Для обеспечения максимальной защиты рекомендуется использовать несколько слоев картонного материала, который вырезают по размеру дверного полотна и закрепляют с помощью малярного скотча. Картон предохранит дверь от механических воздействий и исключит ее запотевания, что принципиально важно для дверных полотен, обшитых шпоном или массивом.

При проведении ремонтных работ следует уделять тщательное внимание сохранности дверных ручек, которые могут получить значительные повреждения и будут нуждаться в замене. Для их защиты используют ткань или пленку. Дверные замки предохраняют от попадания строительной пыли, заклеивая замочные скважины малярным скотчем.

Что делать, если дверь пострадала во время ремонта

Характер ремонта входной двери будет напрямую зависеть от вида полученных повреждений. При значительном засорении замка может понадобиться его демонтаж и чистка или полная замена. Дверные петли очищаются от загрязнений и смазываются. В случае нарушения целостности лакокрасочного покрытия понадобиться его подкрашивание.

Установка защиты на входную железную дверь – недорогая и эффективная мера, способная обеспечить полную сохранность дверного полотна во время ремонтных работ. При этом стоимость защитных материалов будет несравнимо меньше, чем затраты, направленные на устранения нанесенных повреждений. Защитить входную дверь на время ремонта можно самостоятельно: установочные работы максимально просты и не вызовут особых трудностей.

Источник

Обязанности УК и жильцов при проведении косметического ремонта в подъездах

Управляющая компания производит косметический ремонт подъезда МКД.
Кто обязан завесить входные двери в квартиры и косяки защитным материалом, чтобы избежать попадания на них краски и побелки: управляющая компания или собственники (жители) жилых помещений в МКД?
Каким нормативным актом регламентирован этот вопрос?

Данный вопрос регламентирован не действующим законодательством, а договором, оформленным между жильцами и управляющей компанией. Специфика данного договора может быть различной, несмотря на некоторые общие черты таких договоров. От этого зависят обязанности сторон, которые должны быть прописаны самым тщательным образом.

Законодательство и ремонт в подъезде МКД

Законодательство регламентирует обязанность УК проводить ремонт в подъездах МКД (даже в том случае, когда это не указано в договоре), периодичность ремонтных работ, а также последовательность выполнения тех или иных ремонтных работ.

Например, в законе сказано, что перед проведением косметического ремонта подрядчик, выполняющий работы по договору с управляющей компанией, должен осуществить подготовительные мероприятия. Речь в данном случае идет об удалении со стен старой краски, штукатурки, заделывании дыр и щелей. Потом выполняются основные ремонтные работы: покраска, побелка, оклейка обоев. В заключение ремонтируют и красят окна, перила, плинтусы. Это оговорено в Постановлении Госдумы РФ № 170 от 27 сентября 2003 года.

Нюансы проведения ремонта в МКД

Специфические условия проведения косметического ремонта должны быть указаны в отдельном договоре между жильцами и их управляющей компанией. В законе на этапе подготовительных работ речь не идет о том, кто будет закрывать двери жильцов. Эта обязанность должна быть оговорена в договоре между жильцами и управляющей компанией. Поэтому, чтобы найти ответ на этот вопрос, вам необходимо открыть договор с УК, который выдается на руки каждому жильцу МКД. Если этого документа у вас нет, обратитесь в управляющую компанию с требованием предоставить его. Затем откройте раздел «Косметический ремонт» и там ищите ответ на ваш вопрос.

В вашем подъезде ремонтные работы проводит подрядчик, с которым УК заключила договор на выполнение ремонтных работ. Исходя из норм, указанных в договоре с жильцами, в договор с подрядчиком вносят основные условия и требования.

Подрядчик должен неукоснительно следовать тем критериям, которые содержатся в договоре. Если он их нарушает, то претензии жильцов предъявляются непосредственно в руководство УК. Например, вы удостоверились в том, что в договоре с УК прописан регламент защиты имущества жильцов (дверей и косяков) перед проведением ремонтных работ в подъезде. Следовательно, данное требование УК переносит в договор с подрядчиком, и он обязан закрыть оговоренные элементы защитным материалом, а уже после проводить необходимые манипуляции.

При причинении ущерба имуществу жильцов они могут предъявить претензию о возмещении материального вреда руководству УК в письменном виде. Если стороны не могут найти взаимопонимание в решении данного вопроса в досудебном порядке, то каждая из сторон имеет право на обращение в судебные органы.

Если условие о защите имущества жильцов с договоре с управляющей компанией не оговорено, то и претензии предъявлять будет некому. После того, как управляющая компания проинформировала жильцов о предстоящих ремонтных работах, жильцы должны предпринять меры по защите своего имущества. Претензии могут быть предъявлены только по поводу того, что жильцы не были проинформированы в ремонте должным образом (через размещение объявлений, общие собрания, СМС-информирование и т.д.).

Источник