Затеял мужик капитальный ремонт

Мужчина затеял ремонт в доме и нашел комнату, о которой мечтают многие

Пользователь Reddit под ником Ron_Qwanson недавно опубликовал историю об интересной находке, которую он обнаружил у себя дома.

Рон затеял капитальный ремонт и начал разбирать одну из стен. Спустя некоторое время он заметил, что за стеной что-то есть. Это была дверь. Реддитор очень удивился. Он прожил в доме больше двух лет и давно изучил его вдоль и поперек, но даже не подозревал, что в нем могла быть еще одна комната.

Разобрав стену до конца, мужчина открыл дверь и увидел помещение, которое, скорее всего, предназначалось для установки джакузи. В комнате даже была сантехника, которая оказалась отключенной.

Рон предположил, что предыдущие хозяева дома хотели сделать в этом пространстве домашнее спа. Но потом решили продать дом и замуровали комнату из-за того, что подобная перепланировка здания была несогласованной.

Теперь реддитор не знает, что ему делать с обнаруженной тайной комнатой, которая, теоретически, может создать множество проблем.

Другие пользователи Reddit посоветовали Рону держаться от комнаты подальше:

А вдруг там было убийство или что-то в этом роде.

Я бы ничего не трогала в этой комнате. Не зря ее замуровали.

Уверен, что это место преступления. Такая комната явно повысила бы стоимость недвижимости, но почему-то ее решили спрятать.

Возможно, там есть плесень или что-то похуже. Будьте осторожны.

Нам важно ваше мнение!

Добро пожаловать!

Войти через социальные сети:

Войти как пользователь «РИДУС»:

Ну что за бред? А на плане тогда что на месте тайной комнаты? Пустое пятно?

Россия открывает 45 аэропортов для вылетов в Турцию

Самолеты в Турцию.

Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) 5 июля опубликовало объявление о расширении списка российских городов, из которых разрешены пассажирские рейсы в Турцию.

По данным ведомства, теперь российские и турецкие авиаперевозчики смогут выполнять полеты из 45 российских аэропортов. Среди них — воздушные гавани не только таких крупных городов, как Волгоград, Воронеж, Краснодар или Тюмень, но и аэропорты Белгорода, Калуги, Нальчика, Южно-Сахалинска.

Кроме того, в соответствии с решением оперативного штаба правительства России увеличен перечень турецких городов, куда будут совершаться полеты из РФ. Кроме Стамбула, Анкары, Антальи, Даламана и Бодрума, из России можно будет улететь в Измир.

«При выполнении полетов необходимо соблюдать положения постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации «Об обеспечении режима изоляции в целях предотвращения распространения COVID-19», — напоминает Росавиация.

По данным РИА ФАН, все изменения в порядке пассажирских перевозок в Турцию вступят в силу с 12 июля2021 года.

Кроме того, Росавиация объявила о временном увеличении частоты полетов в Японию по маршрутам Владивосток — Токио — Владивосток с 7 до 10 рейсов в неделю и Хабаровск — Токио — Хабаровск с частотой 2 рейса в неделю. Эта мера будет действовать с 19 июля по 6 августа для перевозки российской олимпийской делегации на летние Игры в Токио.

Воздушное сообщение между Россией и Турцией, перекрытое в мае в связи с распространением коронавируса COVID-19, было возобновлено 22 июня. Первыми аэропортами, из которых были разрешены полеты в Турцию, стали воздушные гавани Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга.

Источник

Мужчина затеял ремонт в доме и нашел комнату, о которой мечтают многие

Пользователь Reddit под ником Ron_Qwanson недавно опубликовал историю об интересной находке, которую он обнаружил у себя дома.

Рон затеял капитальный ремонт и начал разбирать одну из стен. Спустя некоторое время он заметил, что за стеной что-то есть. Это была дверь. Реддитор очень удивился. Он прожил в доме больше двух лет и давно изучил его вдоль и поперек, но даже не подозревал, что в нем могла быть еще одна комната.

Разобрав стену до конца, мужчина открыл дверь и увидел помещение, которое, скорее всего, предназначалось для установки джакузи. В комнате даже была сантехника, которая оказалась отключенной.

Рон предположил, что предыдущие хозяева дома хотели сделать в этом пространстве домашнее спа. Но потом решили продать дом и замуровали комнату из-за того, что подобная перепланировка здания была несогласованной.

Теперь реддитор не знает, что ему делать с обнаруженной тайной комнатой, которая, теоретически, может создать множество проблем.

Другие пользователи Reddit посоветовали Рону держаться от комнаты подальше:

А вдруг там было убийство или что-то в этом роде.

Я бы ничего не трогала в этой комнате. Не зря ее замуровали.

Уверен, что это место преступления. Такая комната явно повысила бы стоимость недвижимости, но почему-то ее решили спрятать.

Возможно, там есть плесень или что-то похуже. Будьте осторожны.

Нам важно ваше мнение!

Добро пожаловать!

Войти через социальные сети:

Войти как пользователь «РИДУС»:

Ну что за бред? А на плане тогда что на месте тайной комнаты? Пустое пятно?

Россия открывает 45 аэропортов для вылетов в Турцию

Самолеты в Турцию.

Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) 5 июля опубликовало объявление о расширении списка российских городов, из которых разрешены пассажирские рейсы в Турцию.

По данным ведомства, теперь российские и турецкие авиаперевозчики смогут выполнять полеты из 45 российских аэропортов. Среди них — воздушные гавани не только таких крупных городов, как Волгоград, Воронеж, Краснодар или Тюмень, но и аэропорты Белгорода, Калуги, Нальчика, Южно-Сахалинска.

Кроме того, в соответствии с решением оперативного штаба правительства России увеличен перечень турецких городов, куда будут совершаться полеты из РФ. Кроме Стамбула, Анкары, Антальи, Даламана и Бодрума, из России можно будет улететь в Измир.

«При выполнении полетов необходимо соблюдать положения постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации «Об обеспечении режима изоляции в целях предотвращения распространения COVID-19», — напоминает Росавиация.

По данным РИА ФАН, все изменения в порядке пассажирских перевозок в Турцию вступят в силу с 12 июля2021 года.

Кроме того, Росавиация объявила о временном увеличении частоты полетов в Японию по маршрутам Владивосток — Токио — Владивосток с 7 до 10 рейсов в неделю и Хабаровск — Токио — Хабаровск с частотой 2 рейса в неделю. Эта мера будет действовать с 19 июля по 6 августа для перевозки российской олимпийской делегации на летние Игры в Токио.

Воздушное сообщение между Россией и Турцией, перекрытое в мае в связи с распространением коронавируса COVID-19, было возобновлено 22 июня. Первыми аэропортами, из которых были разрешены полеты в Турцию, стали воздушные гавани Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга.

Источник

Мужчина затеял ремонт и обнаружил в своём доме архитектурное достояние XIV века

Испанец Хуан Франциско из города Убеда затеял в своем доме капитальный ремонт. Однако работы по переустройству жилья продлились недолго, ведь за стеной, которую снёс, мужчина обнаружил барельеф эпохи Возрождения. О своей находке испанец тут же сообщил в городскую администрацию, пишет портал twizz.ru .

Эксперты выяснили принадлежность барельефа. Оказалось, что за стеной дома, в котором проживает Франциско, столетиями скрывался фасад больницы Святого Георгия XIV века.

Работа принадлежит Андресу де Вандельвиру – он внёс значительный вклад в развитие и обустройство городов Убеда и Баэса. Потому фасад, который обнаружили в доме Хуана, включили в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Согласно законодательству Испании об историческом наследии, Хуану полагалось денежное вознаграждение от государства, которое составляет половину от той суммы, в которую будет оценён барельеф. Однако с выплатами оказалось не все так просто, и испанцу пришлось обратиться в суд.

Прошло 4 года после находки, как этим летом Хуан выиграл дело! После того, как барельеф будет оценён, мужчина сможет получить компенсацию в 50% от его стоимости.

Фото: ubeda.ideal.es

Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен и Telegram

Источник

Лето, муж только затеял ремонт и тут же загремел в командировку, приходиться самой крутиться-договариваться.

Лето, муж только затеял ремонт и тут же загремел в командировку, приходиться самой крутиться-договариваться с малярами-слесарями-сантехниками.

В очередной забор чада из детсада заметила странное отношение нянечек – ребенка подводят не за руку, а подталкивая в спину мягко, но настойчиво, здрасте-досвидания не говорят, разворачиваются и быстрее отбегают. История продолжается день-второй-третий.

На четвертый я не выдерживаю, хватаю воспитательницу за рукав и спрашиваю в чем, собственно, дело? В ответ чуть ли не визг – не трогай меня лярва, заразишь еще чем, б…дь, а мне с детьми работать!

Я, искренне не понимая такого отношения к себе, не отпуская рукав, настойчиво спрашиваю в чем же, собственно, дело?

– Ах, она еще и не понимает, б…дь. А вот ребенок нам все про вас рассказал!

– Муж за порог, к ней мужики один за одним. Всем улыбается, ведет на кухню, потом в спальню, по вечерам деньги пересчитывает, и ребенку в спальне спать не дает, говорит – там грязно.

Я, красная как рак, вылетаю с дитем под руку из садика и спрашиваю уже его.

– Ты все правильно, сынок, рассказал, но что ремонт идет, никто почему-то не знает?!

Ребенок с чувством превосходства умного над недогадливым:

– Нас просили рассказать, что мама дома делает, а про ремонт НИКТО НЕ СПРАШИВАЛ.

Похожие анекдоты

Типичный весенний Волгоград. Грязь, овраги на дорогах. Еду на автомобиле домой. Вдоль дороги идут два сорванца лет по 10. Приближаюсь к ним, филигранно объезжая ямы, словно капитан Старк метеориты. Как вдруг эти два синхронно уходят по пояс в одну из них. Остановился, вдруг помощь нужна какая. Так один мастерски, выбравшись из ямы уже подлетает к открывающейся двери моего авто с криком: «дяденька, пришлите нам запись с регистратора, нам для ютуба»

Ребенок поставил в тупик вопросом:— Когда колобок катится, глазки у него пачкаются?

Середина 90-х. Денег в семье не густо. Младшую сестру (около 7 лет) послали за хлебом с 20 рублями и на сдачу разрешили купить что-нибудь себе. Возвращается домой вся зареванная и в руке сникерс: «нааа хлеееб не хвааатиииилоооо»

Маленький мальчик в будку зашел,Там трансформатор огромный нашел,Очень не долго мигал в доме свет,Будет собакам жаркое в обед.

У меня к маркетологам и их анкетам давно уже особое отношение. Сегодня оно несколько усугубилось.Прислали очередную анкету в инете, пообещали какие-то бонусы за ответы, делать было нечего, решил ответить.Ничто, как говорится, не предвещало, Что-то о рекламе банков на ТВ.Один из заключительных вопросов: Есть ли у вас дети?Отвечаю: Да.Следующий вопрос: когда родился ваш ребенок?Варианты для ответа:1) меньше месяца назад2) от 1 до 3 мес назад3) от 4 до 6 мес назад4) от 6 до 12 месяцев назад5) НЕ ПОМНЮ (!)Других вариантов нет. Далеее: женаты/замужем ли вы?Отвечаю: да.Следующий вопрос: когда вы женились/вышли замуж?Варианты для ответа:1) меньше месяца назад2) от 1 до 3 мес назад3) от 4 до 6 мес назад4) от 6 до 12 месяцев назад5) НЕ ПОМНЮ (. )Других вариантов тоже нет. Следующий вопрос:(это после того как я ответил, что женат!)Собираетесь ли вы жениться/выйти замуж:1) В ближайший месяц2) От 1 до 3 месяцев3) От 4 до 6 месяцев4) От 6 до 12 месяцев5) Еще не решил(а) когда (!)Следующий вопрос:Собираетесь ли вы завести ребенка (!):1) В ближайший месяц2) От 1 до 3 месяцев3) От 4 до 6 месяцев4) От 6 до 12 месяцев5) Еще не решил(а) когда (. )С такими маркетологами и Петросянов не надо.

Комментарии и отзывы

Анекдоты на anekdotov.me являются произведениями народного творчества. У нас нет цели оскорблять честь или достоинство кого-либо. Сведения в анекдотах являются вымышленными, совпадения — случайны.

Раннее утро в селе, обычная семья мать, сын и отец без ног,

Позвали мужика на работе на корпоратив, разрешили приходить

Сын подходит к отцу и спрашивает: — Батя, а что такое

Перестройка, колхозы потихоньку затухают, собрались все

Девушка пригласила парня в гости, романтик, все дела. А у

Находят митингующих по записям с видеокамер через

А у вас не складывается ощущения, что те, кто слышит в

Если бы обезьяна собрала и спрятала бананов больше, чем

Ребята, сделайте меня пожалуйста замом министра чего

Министерство образования отменило ЕГЭ по иностранному

Источник

Срочно! Капремонт! Помогите советом!

В УК затеяли сделать в многоквартирном доме капремонт, пришёл их служащий осмотрел квартиру сказал: нуу здесь придётся разрушить стены вскрыть полы и будем менять потолок.Соответственно они уберут натяжные потолки в комнатах(с пола ламинат не проблема убрать), снесут всю плитку в ванной и туалете на стенах и на полу(1 этаж) и так же снимут навесные потолки.Евроремонт пойдёт по пи#де который стоит не малых денег. Но как он сказал возмещения ни какого не предусмотрено, у вас ещё трое соседей(алкоголиков) все согласны на ремонт ничего не знаем.Что делать в такой ситуации?? Кто восстановит ремонт?

Дубликаты не найдены

Провести экспертизу квартиры с оценщиком, для начала. Потом показать акт в управляйку, сказать, что такой-же акт будет после капремонта, и, при большой разнице — будет суд.

Это первое, что приходит в голову.

Но, лучше проконсультироваться у местного юриста.

Вы когда евроремонт делали трубы меняли? Проект ремонта есть?

В нашей ситуации нами при ремонте были заменены все гвс, хвс и прочие коммуникации на 3-и этажа, квартира находится на 2-м, дом 3-х этажный. Мы отказались в капремонт от замены (письменно), но сосед за стеной (от наших стояков к нему шли отводки) начал писать в фонд капремонта, прокуратуру, нанял адвоката и т.д. Фонд капремонта подал на нас в суд и, естественно, его бы выиграл, мы пошли на мировую, демонтировали часть стены, чтобы соседу вывели отводки. А надо было на момент поквартирного осмотра (ходит комиссия) и составления сметы работ доказывать (с применением имеющихся документов), что данные коммуникации замены не требуют.

По результатам осмотра комиссии должны собрать собрание жильцов, утвердить на нем план работ поподъездно, в этом плане должно быть указано, что замена коммуникаций под вашей квартирой не требуется.

Ремонт вам компенсировать никто не будет. ФКП сам ничего не делает, а подрядчик сегодня есть, завтра нет, да и выиграть суд по возмещению нет правовых оснований.

Ищите адвоката, кто разбирается в документации ПГС и капремонта, чтобы он подготовил все бумаги и добился нужных вам формулировок в плане работ.

А у вас дом какого века?

Такие до сих пор строят — дома без подвала, где все коммуникации идут под полом первого этажа.

«Уважаемые жильцы! Сегодня в вашем доме будет отключено горячее и холодное водоснабжение, электричество, отопление, прекращена подача газа, перекрыта канализация, прекратится вывоз мусора, отрезаны телефоны, а все вы будете выведены во двор и расстреляны.

С уважением, администрация.»

а не проще новый дом построить ?

Получите с УК или организации бумаги в которых указано: где именно проходят коммуникации, что иного доступа к коммуникациям нет, что замена действительно регламентирована и необходима.

Если все так, то вы обязаны предоставить доступ к общедомовым коммуникациям.

Никто возмещать стоимость ремонта не будет.

Если откажетесь — могут обязать по суду, тут закон на их стороне. На будущее — нельзя наглухо замуровывать трубы и стояки в квартирах.

А лучше, чтобы в один прекрасный день труба рванула дерьмищем во все стороны, или гнилой, подтопленный алкашами-соседями потолок, провалился на вашу голову? Или проводку там закоротило?
Не, мы, конечно, состояния вашего дома не знаем. Но обычно из родного государства копейки лишней не вытрясешь, и вполне может быть, что если они решились на такой объемный геморрой, то реально спасают вашу жизнь.
Так как-то.

к сожалению — в реальности — они скорее всего просто ищут статьи чтобы списюкать деньги выделенные на капремонт.

это примерно как унитазы из золота.

Автор! Больше инфы. Какой город. Какой дом. Фотографии дома, квартиры. Сканы заключений итд итп. Где это всё? Надоели уже пердеть в воздух и кричать помогите. Как вам помочь если вы не даете мясо которое можно потрогать и понюхать?

Да хуйня это всё, твой дом — твоя крепость, тем более, судя по всему, каких-либо серьезных документов пока не было. Из полезного — сделать отдельно оценку каждой комнаты, написать письменную претензию в УК с отказом от безвозмедного уничтожения ремонта на сумму, указанную в оценке. Ну и не пускать домой никого лишнего.

А смысл поднятой цены квартиры, если продавать её никто не собирается?

не, это фуйня какая-то

по твоим словам, они полностью порушат квартиру — полы, стены, потолки

а где вы жить в это время будете?

про ремонт всего этого обратно я вообще не говорю

не, это бред какой-то

а вещи куда девать, все засрано же будет?

да и гараж не является жилым помещением

что-то тут не так

я верю в ломание стен — у самого часть батарей в стенах со времен постройки дома.

но вот в ересь про «мы сломаем всю квартиру и ебитесь как хотите» — уже не верю.

фиксирование антисанитарных и прочее анти условий проживания — и иск размером с аляску ремонтникам. такой херни не бывает.

Застрахуй хату и ремонт 🙂 когда сломают сходи получи возмещение или схлестни их со страховой. скажи вы страховали ВСЁ, а вот эти товарищи внезапно хотят всё разрушить 🙂

Я лично, ничему не удивляюсь. «Что не смеётесь? Не смешно? Это Россия!»

неудивительно, москвичей вообще тупо выселяют хрен знает куда и называют это «реновацией»

У нас такая же ситуация была. Соседи все давить пытались, мы просто послали лесом всех. Канашке 40 лет, после замены труб оказалось, что старые чугунные в отличном состоянии. Но водопроводчики опять что-то намудрили, теперь через вентиляцию в сан узлы тянется запах перепрелого дерьма.

как пахнет «перепрелое дерьмо»?

@N.Korhonen, расскажите, пожалуйста, чем история закончилась.

«Нам даже в ванной дырки к соседям оставили.» Это интересно! Шалунишки!

о нем я чего то не подумал. вы правы.

Если это противоречит правилам, то удаляйте

Ваша квартира — ваша личная собственность, и никто посторонний не имеет права заходить в неё без вашего согласия, а тем более проводить какие-то работы внутри неё. Исключение это если у вас, например, за стеной туалета общая канализация и им необходимо вскрыть стену для устранения протечки. Но и в этом случае вам должны компенсировать расходы на ремонт, либо отремонтировать всё сами

«будем менять потолок» а как это физически вообще возможно? Бред какой то..

Зачем мы платим на капитальный ремонт

Создаем ТСЖ. Встал вопрос про счет на капремонт. Стали узнавать подробности. Открыть этот спецсчет можно только в 5 аккредитованных банках. Но вот кто будет «держателем» счетом? Может фонд модернизации, а может ТСЖ, разница в том кто будет контролировать расход этих средств — ФОНД или ГЖИ (в случае если выберете «держателем ТСЖ), как показывает практика тут разницы нет. В случае если Фонд -то за обслуживание счета ноль, и процент на остаток в банке Газпромнефть обещали 5%. В случае ТСЖ- есть плата за обслуживание и процента на остаток нет.

Ну вообщем очень так неплохо банки на наших деньгах могут навариться.

Но вот расходовать -тут самое интересное.

В случае Фонда деньги (ВАШИ деньги), и в случае ГЖИ (т.е. разницы нет), вы можете снять только под ремонт всей системы. Т.е. если у вас требуется ремонт крыши -вы ДОЛЖНЫ полностью заменить крышу, а не только ту часть , которая у вас на самом деле требует ремонта.

Для старых домов это само-собой выгодно, но ведь платят этот капремонт все собственники домов, чьим домам больше 5 лет.

В соседнем доме (дому 40 лет) сталкнулись с этой проблемой- сгнила сливная канализация в одном подъезде, а подъездов 5, и в остальных эти чугуняки могут ещё лет 20-40 спокойно проработать, но менять пришлось ВСЕ. Потому как если заменить в одном подъезде, то денег больше не дадут в течении 15 лет. И поменяли на пластик , у которого срок службы не 45, как у чугуна , а 15. Вам не кажется что это МАРАЗМ?

Не могу понять ПОЧЕМУ НЕ СОБСТВЕННИКИ РАСПОРЯЖАЮТСЯ СВОИМИ ДЕНЬГАМИ, а ФОНД или ГЖИ? Т.е. на словах — вы сами распоряжаетесь, проводите собрание , голосуете и прочее, а мы посмотрим — дадим вам или нет. Вот где уж коррупция расцветет. Сейчас они однозначно делают всё чтобы деньги не дать.

А суммы не малые даже очень. Причем мне не понятно почему растет плата каждые полгода- у меня зарплата так не растет. Так наш дом в год собирает около миллиона.

Если в обычной панельки вовремя всё ремонтировать,то эти деньги вообще никогда не пригодятся, а мы ВЫНУЖДЕНЫ ещё собирать и на ТЕКУЩИЙ ремонт.

Может стоит пересмотреть данные правила , потому как сбор на кап ремонт выглядит как налог в пользу банков. с каждого дома миллион в год , на котором можно навариться- даваявкредит этим же жителям под большой процент.

Верховный суд Российской Федерации разобрался, куда уходят деньги на капремонт дома.

Платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах идут в коллективную «копилку» – фонд капитального ремонта. Но может ли собственник квартиры рассчитывать на полную компенсацию в случае, если в ходе ремонта его имуществу был нанесен ущерб, или же заплатят

ему ровно столько, сколько он вложил

в «общий котёл»? С таким вопросом столкнулась жительница Рязанской области Елена Лапшина*, квартиру которой залило после ремонта крыши. Две инстанции не определились с ответом, помогло только решение Верховного суда.

В многоквартирном доме, в котором жила бабушка Елены Лапшиной, в мае 2015 года решили делать капремонт. На деньги, собранные в фонд капремонта, собирались отремонтировать подвал, фасад и крышу. ООО «Бытремсервис» представляло интересы собственников в отношениях с региональным оператором. В сентябре того же года оператор, Фонд капремонта многоквартирных домов Рязанской области, нашел для выполнения работ подрядчика – ООО «СпецСтройРегион». А последний, в свою очередь, заключил договор субподряда с другим обществом – ООО «ЭлитаСтрой», которое должно было отремонтировать кровлю дома.

Ремонт начался в октябре. А в ноябре находящуюся на последнем, пятом, этаже «двушку», принадлежащую Елене Лапшиной, залило после очередного дождя. Заплатив 8000 руб., Лапшина провела экспертизу: по подсчетам эксперта, ремонт в залитой квартире обошелся бы в 68 394 руб.

Она попробовала добиться от Фонда капремонта возмещения ущерба. Однако фонд платить отказался. Заливы квартиры произошли по вине подрядной организации, которая и должна возместить причиненный ущерб, аргументировали свой отказ в организации. Тогда владелица квартиры обратилась в суд. В иске, направленном в Октябрьский районный суд Рязани, она потребовала выплатить ей почти 77000 руб., в числе которых – возмещение материального ущерба, судрасходы и оплата услуг эксперта.

Разные суды – разные мнения

Первая инстанция иск удовлетворила (дело № 2-944/2016

М-536/2016, https://oktiabrsky—riz.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&a. ). В суде выяснилось, что «СпецСтройРегион» не обеспечил должного качества ремонта: так, под кровлей вместо цементной стяжки оказалось асфальтобетонное покрытие, которое нельзя было укладывать в дождь. Но запретом пренебрегли, пытаясь укрывать крышу пленкой. Пленка не спасла: вода попадала в квартиры.

Суд пришел к выводу, что залив квартиры Лапшиной произошел по вине «СпецСтройРегиона», и указал, что ответственность за действия подрядчика несет региональный оператор. С него и следует взыскать деньги. При этом, согласно п. 7 ст.182 ЖК РФ, если региональному оператору надо выплатить больше, чем есть в фонде капремонта, то компенсация ему осуществляется за счёт последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома, указали в суде.

А в апелляции, Рязанском областном суде, решение райсуда изменили и взыскали с ответчика в пользу Лапшиной в счет возмещения материального ущерба 5518 руб. – размер внесенных за капремонт взносов за период с 1 сентября 2014 года по 14 июня 2016 года (дело № 33-2144/2016, https://oblsud—riz.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&s. ). Ответчик настаивал, что ответственность за причинение ущерба несет подрядчик ООО «СпецСтройРегион» по условиям договора подряда, однако эту позицию суд не разделял.

Также ответчик утверждал, что несет ответственность в размере внесенных собственником помещения взносов на капитальный ремонт, то есть сколько собственник заплатил в фонд капремонта, на такую компенсацию он и может рассчитывать. С такой позицией суд согласился: общие средства фонда могут использоваться только на оплату работ по капремонту общего имущества, пришли к выводу в апелляции. Ссылку же на ст.182 в облсуде сочли ошибочной.

Подобный исход Лапшину не устроил, и она оспорила определение облсуда в ВС РФ.

Верховный суд в определении по делу поддержал первую инстанцию ( http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1553250 ). Так, ВС РФ указал, кто именно отвечает за подрядную организацию и ущерб, который она причинила жильцам дома.

Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, напоминает ВС. Во-первых, это ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство. А во-вторых, ответственность за действия подрядчиков, которых он привлек к работам по капремонту (ч. 6 ст. 182 ЖК). При этом ответственность оператора возникает за действия третьих лиц, не являющихся стороной обязательства между ним и собственниками помещений, обращает внимание ВС.

При нарушении прав жильцов они сами могут выбрать, каким способом защиты воспользоваться, указали члены коллегии под председательством судьи Игоря Юрьева. Выводы апелляции о том, что ответственность регионального оператора по возмещению убытков ограничена, в ВС сочли неправильными. «Установление ответственности Фонда за неисполнение взятых на себя обязательств предметом спора не являлось, выяснение данного вопроса в предмет доказывания по настоящему делу не входило», – обратила внимание коллегия.

Фонд капремонта – один на всех.

Кроме того, суд решил и вопрос, актуальный для многих собственников многоквартирных домов: выплатят ли компенсацию из фонда капремонта в полном объёме или же взыскать получится лишь часть, внесенную в общий фонд. На этот вопрос ВС дал однозначный ответ: в законодательстве нет нормы, по которой оператор мог бы выплачивать компенсацию исходя из взносов на капремонт отдельного собственника. Другими словами, возмещать ущерб надо из всего фонда.

«Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности», – объясняют судьи ВС в определении по делу.

В итоге ВС отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции.

*имена и фамилии участников процесса изменены.

Источник: тематическое интернет-издание «Право.ру»

Источник