Заявление срок исковой давности по капитальному ремонту многоквартирных домов

Заявление о применение срока исковой давности по платежам в фонд капитального строительства

Доброе утро! Меня зовут Владислав. Не знаю как составить, написать Заявление о применение срока исковой давности по платежам в фонд капитального строительства. Сроки с сентября 2014 по декабрь 2019.

Здравствуйте, в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации

срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Региональный оператор фонда капитального ремонта должен узнать о нарушении своего права на следующий день после истечения срока уплаты взноса на капремонт за расчетный период. Уплата взносов на капитальный ремонт производится на основании квитанций, в которые включаются задолженность за все периоды, но не более трех лет. По истечении этого срока региональный оператор утрачивает возможность взыскания взносов на капремонт.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса

истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Действующим законодательством не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске срока исковой давности: оно может быть сделано стороной по делу, как в письменной, так и в устной форме.

Подскажите, вы готовите возражение на исковое заявление о взыскании взносов либо иная ситуация?

да возражение на исковое заявление тоже буду составлять

В таком случае вам так же следует воспользоваться разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»

Здравствуйте Владислав. Вам необходимо указать об этом в возражениях (отзыв) на исковое заявление.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06. 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Вот пример данных возражений (тут правда с переуступкой права требования, но смысл один и тот же).

Платежи за «капремонт» являются повременными платежами, как как имеют периодическую природу выплат. По, умолчанию, то есть в силу закона, такая плата осуществляется 1 раз в месяц до 10 числа каждого месяца — за предыдущий.

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43, при оплате повременных платежей, срок исковой давности (срок СИД) — рассчитывается отдельно, по каждому такому повременному платежу. То есть, при неоплате «взноса на капремонт» до 10 декабря 2019 года, управляющая организация (или сам Фонд капремонта, напрямую, все зависит от договоренностей) уже 11 декабря 2019 г., оповещена о том, что у плательщика долг по этому виду платежей, за ноябрь 2019 г.

Грубо говоря, Вы вправе оплатить такие платежи лишь в пределах 3х летнего срока (3 года, с отсчетом — назад).

Однако, вышеуказанное применение судом. истечения срока СИД, не происходит автоматическом режиме. О пропуске срока СИД, а соответственно, и о прекращении гражданского дела, по этому основанию, Ответчик должен заявить суду (лучше письменно).

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
…

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Заявление нужно составить в письменном виде и подать суду, в судебном заседании. В заявлении Вы вправе ссылаться на аргументы и нормы права, которые мною приведены в данной консультации.

При желании, по доступной цене, Вам изготовят нужный юридический документ. Для этого, нужно обратиться в чат, к любому из выбранных, юристов, на сайте «Правовед».

Источник

Когда применяется исковая давность по взносам на капремонт

Применяется ли исковая давность при уплате взносов на капремонт региональному оператору фонда капитального ремонта?

Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность граждан по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев после включения многоквартирного дома в региональную программу капремонта, если более ранний срок не установлен законом субъекта Федерации. По истечении указанного срока собственникам помещений в многоквартирном доме могут выставляться счета на оплату взносов на капремонт.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Региональный оператор фонда капитального ремонта должен узнать о нарушении своего права на следующий день после истечения срока уплаты взноса на капремонт за расчетный период. Уплата взносов на капитальный ремонт производится на основании квитанций, в которые включаются задолженность за все периоды, но не более трех лет. По истечении этого срока региональный оператор утрачивает возможность взыскания взносов на капремонт.

Более подробно о применении исковой давности при уплате взносов на капремонт, читайте Исковая давность при уплате взносов на капремонт .

Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Источник

Особенности применения срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году — судебная практика по долгам за капремонт

«Меня интересует, есть ли срок давности (три года) по обязательствам по оплате взноса на капремонт, если договор с регоператором заключен не был. Сгорают ли долги по истечении такого срока? И в каком случае?» Виктор Николаевич, Курчатов.

Отвечает помощник прокурора Курска Игорь БЫКАДОРОВ:

«Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность граждан по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении 8 месяцев после включения многоквартирного дома в региональную программу капремонта. В связи с этим независимо от наличия заключенного договора с региональным оператором по истечении указанного срока вам могут выставлять квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.

Граждане оплачивают взносы на капремонт на основании поступающих квитанций, куда в случае длительного ненаправления таких квитанций за предыдущие периоды могут быть включены суммы взносов за все эти периоды, но не более трех лет. По истечении этого времени региональный оператор утрачивает возможность взыскать денежные средства.

В случае, если у вас имеется задолженность по взносам на капремонт по выставленным квитанциям за более чем трехлетний период, а региональный оператор по какой-либо причине не обратился в суд за ее взысканием, то такая задолженность не может быть взыскана.

В соответствии с частью 3 статьи 160 ЖК РФ при наличии задолженности по взносам на капремонт граждане лишаются права на получение льгот, субсидий и иных компенсаций при оплате коммунальных платежей».

Капитальный ремонт списание задолженности истечение срока

Могут ли они подать в суд на оплату пени, и какова практика? начисляется ли пеня на пеню? может ли она быть списана по истечении 3-х лет (прочитал на каком то форуме).

Обязаны ли предоставить подробный расчет пени, по запросу? 05 Декабря 2020, 08:06 Сергей, г. Сургут

Могут ли они подать в суд на оплату пени, и какова практика?

начисляется ли пеня на пеню? может ли она быть списана по истечении 3-х лет (прочитал на каком то форуме).

Серпухов, ул. Урицкого, д.4а Ну конечно могут так как законом установлен процессуальный срок, а в вашей ситуации это общий процессуальный срок и равен он трём годам. Есть вопросы звоните мне по телефону. Нахожусь в Ростове-на-Дону Шестаков Павел, за подробным платным ответом обращайтесь в чат или любые контакты из анкеты

Оформление

Обратиться за предоставлением госпомощи вправе:

• лица из числа получателей денежной компенсации либо официальные представители, действующие по доверенности;
• любой из участников долевой собственности.

Стоимость оформления льготы: бесплатно.

Куда обращаться

За получением услуги можно обратиться в одно из уполномоченных учреждений:

Списание долга по капитальному ремонту

Может ли списаться долг задолжнику по оплате за капитальный ремонт, по истечению 3 лет, как списываются долги по коммунальным услугам?

Да, срок исковой давности распространяется и на требования о взыскании задолженности по взносам в фонд капремонта Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Личные консультации на платной основе: Вы не отвечаете по долгам предыдущих собственников. Если будут требовать денег от Вас — пишите заявление в полицию (ст.

163 УК РФ) Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru г. Нахожусь в Ростове-на-Дону Шестаков Павел, за подробным платным ответом обращайтесь в чат или любые контакты из анкеты

Требования для получения компенсации

Уже понятно, что получить возмещение невозможно, если гражданин проживает в неприватизированной квартире. Но какие еще существуют требования для получения компенсационных выплат? Так, например, для получения компенсации за капремонт лицам старше 70 лет нужно соблюсти дополнительные условия:

• Льгота предоставляется только одиноким пенсионерам либо пожилым людям, проживающим с лицами также старше 70-ти лет;
• Место жительства и, по совместительству, место прописки — жилое помещение. Без регистрации получение возмещения будет невозможно. В зависимости от региональных нормативных актов может быть выдвинуто также требование, чтобы льготник был именно собственником этого помещения, а не просто прописанным в нем;
• Пенсионер должен предоставить бумаги, подтверждающие, что он официально нигде не трудоустроен.

Кроме того, следует учитывать, что расчет компенсации напрямую зависит от квадратных метров жилплощади. Так, например, на федеральном уровне закреплена норма: 54 квадратных метров на одинокого проживающего и 36 квадратных метров на каждого члена семьи.

Если же помещение превышает установленную законом границу, расчет производится по формулам, установленным региональным самоуправлением. Чаще всего превышение показателя приводит к незначительному уменьшению суммы компенсационных выплат.

Но все это — лишь дополнительные требования к основным. Абсолютно все граждане, желающие получить возмещение, обязаны соответствовать следующим условиям:

• Расходы заявителя на капремонт и ЖКУ должны составлять более 22% от общего дохода семьи;
• Гражданство РФ;
• Прописка в помещении, расходы на которую заявитель требует возместить;
• Полное отсутствие каких-либо задолженностей, пеня и штрафов по оплате всех коммунальных услуг.

Срок исковой давности по коммунальным платежам: консультация юриста

Почему растут долги Первым делом стоит разобраться, по каким причинам мы сталкиваемся с сегодняшним вопросом. Ведь в жизни бывают разные ситуации, никто точно не может сказать, будет ли у него долг или нет. Чаще всего в последнее время подобное явление прослеживается из-за того, что тарифы ЖКХ растут как на дрожжах.

В условиях кризиса граждане просто не в силах платить по счетам. Особенно если учесть, что в среднем тарифы ЖКХ повышают 2 раза в год.

Когда появляется Но для начала стоит учесть, что у каждого есть время на оплату счетов. Не все тут же бегут платить по пришедшим по почте квитанциям.

Поэтому и долги появляются далеко не сразу. Когда именно? Но на практике дела немного иначе обстоят. Дело все в том, что чаще всего все квитанции приходят в пределах от 10 до 20 числа каждого месяца.

Законодательство

Порядок и правила организации капремонтных работ, основания, по которым взимается плата, установлены несколькими законодательными актами.

Часть 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ фиксирует случаи, когда владельцы не должны оплачивать начисления.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

Мск +7 (499) 938 5119

Также статья содержит информацию о том, что региональные власти могут своим постановлением определить льготников, которые будут участвовать в сборе средств частично.

Пункт 2.1 ст. 169 ЖК РФ регулирует порядок определения льготных категорий на региональном уровне. Не менее важен Федеральный закон от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», где также освещен вопрос льгот и компенсаций.

Порядок оформления льгот и компенсаций регламентирован ст. 159 ЖК РФ.

Постановлением правительства от 14.12.2005 г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

В ст. 170 ЖК РФ речь идет о порядке начисления взносов для жителей новостроек.

Капитальный ремонт списание задолженности истечение срока

Исковая давность по взысканию средств за капремонт Исковая давность по взысканию средств за капремонт В доме создано ТСН. Председатель требует с УК, которая ранее управляла МКД вернуть день, накопленные по статье Капремонт (неизрасходованные). С какого момента начинается общий срок исковой давности на такие требования?

Вопрос в том, что жильцы начали вносить взносы более чем три года назад. Имеет ли право ТСН взыскать средства, которые жильцы перечисляли в УК более трех лет назад? Суды исходят из того, что это неосновательное обогащение.

По искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2020 году. В конце 2020 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Россиянам спишут просроченные долги за капремонт и имущество

Списание задолженности за коммунальные услуги и капремонт в Российской Федерации – это стремительно развивающаяся практика. С банковских карточек неплательщиков за коммуналку автоматически списываются деньги на предоставленные услуги (свет, вода и другие).

О списании долгов за коммуналку и капитальный ремонт В последнее время долги за коммуналку стали причиной многих судебных тяжб и разбирательств, поэтому нужно знать, как происходит списание задолженности за коммунальные услуги и капремонт. В случае, когда банковское учреждение снимает с пенсионной карточки всю сумму за коммунальные услуги, то это незаконно. Банковская структура имеет право взыскать с гражданина России не больше 50% суммы, которая указана в коммунальных счетах.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

2. Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Согласно ст

. 266 НК РФ безнадежными долгами признаются долги, по которым истек установленный срок исковой давности, а также долги, по которым обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения (с подтверждением постановлением от судебных приставов). Получается, что, если организация не обращается в суд, она может списать задолженность как безнадежную через 3 года, а если организация подала в суд и пока исполнительное производство не окончено, организация задолженность списать не может?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Согласно п.

28 августа 2020 года я признана банкротом (Московская область). Долги по коммунальным платежам мне списали. Но по капремонту фонд капитального ремонта МО продолжает присылать долговые бумаги и грозится взыскать по суду. Я направляла им заявление ценным письмом с описью, с приложением судебного решения — они говорят, что не получали, хотя уведомление о получении у меня есть. Недавно съездила, передала заявление с судебным решением лично в фонд, с отметкой на копии о получении. Сказали — «ждите 30 дней» в ответ. Однако через неделю снова звонят, угрожают судом. Я в интернете не нашла нигде информацию, что долги по капремонту не входят в список долгов, подлежащих списанию. Однако нашлась единственная ссылка: https://fkrmd58.ru/news/zakon-ne-pozvolyaet-spisat-zadolzhennost-po-kapremontu-pri-bankrotstve-fiz-lica/ исходя из которой получается, долг по капремонту не списывают, и судебная практика якобы это подтверждает, однако официальной информации никакой я нигде найти не могу на этот счет. Подскажите пожалуйста, подлежит ли мой долг по взносам за капремонт списанию по факту моего банкротства, или нет. Я не знаю, к чему мне готовиться. Если на меня подадут в суд, видимо, поможет только ходатайство о сроке давности? И если я начну со следующего месяца вносить какие то деньги за капремонт, не отменит ли это мое право воспользоваться законом о сроке давности за последние три года?

Отвечает генеральный директор юридической Александра Бродельщикова:

Непоступление квитанций по взносам на капитальный ремонт не является уважительной причиной их неуплаты. Обязанность уплачивать данные взносы лежит на Вас, во всяком случае. Во избежание начисления значительной неустойки долг рекомендуется погасить.

Суды в настоящее время исходят из того, что плательщики самостоятельно должны проявлять инициативу в этом вопросе и запрашивать нужные сведения. Но это вовсе не означает, что плательщики не вправе жаловаться на незаконное бездействие Фонда капитального ремонта.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Не приходят квитанции за ЖКУ – должен ли я платить?

Кому предоставляются льготы

Государство на законодательном уровне защищает определенные слои населения и предоставляет выплаты различного характера.

Следующие категории лиц имеют льготы на оплату денег по капитальному обновлению общей собственности в многоквартирных домах:

• граждане, подвергшиеся радиационному воздействию;
• ветераны;
• инвалиды.

Также положена компенсация за капремонт пенсионерам — читайте в статье по ссылке.

ВАЖНО! Компенсация за капремонт лицам пенсионного возраста производится в размере, не превышающем половины такой ежемесячной платы. Данные граждане вправе на получение 50-ти процентов от оплаченной ими суммы на свои банковские реквизиты.

Источник