Жилой комплекс с ремонтом

33 проекта: где находятся, как выглядят и сколько стоят новые ЖК Москвы

С начала 2021 года рынок новостроек Москвы пополнился 33 новыми проектами. В массовом сегменте с начала года начались продажи в 17 жилых комплексах, в бизнес-классе — в 13 проектах, в премиум-классе — в трех. Средняя цена 1 кв. м (с учетом всех сегментов) составляет 226 тыс. руб. Эксперты компании «Метриум» собрали для «РБК-Недвижимости» сведения о новинках рынка.

AFI Tower

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/квартиры

Адрес: проезд Серебрякова, вл.11-13

Общая площадь проекта: 67,9 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 265 тыс. руб.

Этажность: 55

Девелопер: AFI Development

Расположен в семи минутах ходьбы от метро «Ботанический сад» в окружении лесных массивов и парковых зон.

«Новое Внуково»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: поселок Кокошкино

Общая площадь проекта: 612 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 183 тыс. руб.

Этажность: 15

Девелопер: ГК «Самолет»

Строится в Новой Москве на берегу реки Незнайки в 24 км от МКАД.

«Бристоль»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: Поселение Московский, улица Киплинга

Общая площадь проекта: 9 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 155 тыс. руб.

Этажность: 4

Девелопер: СЗ «СК Ключ»

В комплексе 47 видов планировок, квартиры с потолком 5,5 м, позволяющие разделить пространство на два уровня.

«Зеленая вертикаль»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: Варшавское шоссе, вл.170Е

Общая площадь проекта: 120 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 173 тыс. руб.

Этажность: 26

Девелопер: Э.К.Девелопмент

Жилой комплекс нового поколения с благоустроенной придомовой территорией, детскими и спортивными площадками и многоуровневым паркингом.

«Мичуринский парк»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: улица Озерная, 44-46

Общая площадь проекта: 775,5 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 219 тыс. руб.

Этажность: 34

Девелопер: ГК ПИК

В пяти минутах пешком находится станция метро «Озерная». До Мичуринского проспекта на автомобиле можно доехать за 5 минут.

Uno Старокоптевский

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: Старокоптевский переулок, д.4

Общая площадь проекта: 25,3 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 252 тыс. руб.

Этажность: 23

Девелопер: ГК «Основа»

ЖК расположен в пяти минутах ходьбы от станции МЦК «Коптево» и в 10 минутах на общественном транспорте от станции метро «Войковская».

Will Towers

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/квартиры

Адрес: Пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки (ТД «Волынская») корпус 2, 3

Общая площадь проекта: 361,8 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 249 тыс. руб

Этажность: 56

Девелопер: УЭЗ

В трех корпусах предусмотрены функциональные планировочные решения от компактных студий до пятикомнатных квартир евроформата.

Shagal

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/квартиры

Адрес: улица Автозаводская, вл.23

Общая площадь проекта: 1,4 млн кв. м

Цена 1 кв. м: 328 тыс. руб.

Этажность: 25

Девелопер: Группа «Эталон»

Квартал спроектирован на основе новаций и европейского градостроительного опыта, образуя самодостаточный «город в городе».

Dream Towers

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/квартиры

Адрес: проспект Андропова, вл.9/1

Общая площадь проекта: 58,1 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 329 тыс. руб.

Этажность: 25

Девелопер: ГК «Регионы»

Dream Towers будет расположен в 15 минутах на автомобиле до Садового кольца, Сити и Кремля. В 5 минутах прогулочным шагом — новая станция метро «Технопарк».

«Остров»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес + премиум/квартиры

Адрес: улица Нижние Мневники, к.1-5

Общая площадь проекта: 1,2 млн кв. м

Цена 1 кв. м: 350 тыс. руб.

Этажность: 23

Девелопер: «Донстрой»

Жилой комплекс отделен от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». На территории комплекса уже строится станция метро «Терехово».

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/квартиры

Адрес: улица Обручева, вл.23

Общая площадь проекта: 240 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 310 тыс. руб.

Этажность: 37

Девелопер: Tekta Group

Комплекс Ever расположен в районе улицы Обручева в семи минутах пешком от метро «Калужская».

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/квартиры

Адрес: улица Борисовские Пруды, вл.1

Общая площадь проекта: 102,7 тыс. кв. м (первая очередь)

Цена 1 кв. м: 237 тыс. руб.

Этажность: 30

Девелопер: MR Group

Четыре башни высотой от 14 до 52 этажей будут расположены в семи минутах езды от метро Борисово и в 15 минутах ходьбы от станции МЦД «Москворечье».

High Life

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: премиум/квартиры

Адрес: Летниковская улица, вл.11

Общая площадь проекта: 143,4 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 415 тыс. руб.

Этажность: 32

Девелопер: ГК «Пионер»

Отличительные черты этого премиального жилого комплекса — панорамные окна и стеклянные эркеры.

Sky View

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: премиум/апартаменты

Адрес: Дружинниковская улица, д.15

Общая площадь проекта: 80,8 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 555 тыс. руб.

Этажность: 25

Девелопер: АО «Киноцентр»

Комплекс апартаментов расположен в районе Пресни и состоит из четырех башен. В отделке используются современные материалы.

«Бадаевский»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: премиум/квартиры

Адрес: Кутузовский проспект, вл.12/2, 12/6

Общая площадь проекта: 251,5 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 800 тыс. руб.

Этажность: 18

Девелопер: Capital Group

Концепция проекта — восстановление архитектурного ансамбля завода, а также создание на территории нового жилья и общественных пространств.

Лофт на Подъемной, 14

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: комфорт/апартаменты

Адрес: Подъемная улица, д.14, стр.37, корп.1, корп.2

Общая площадь проекта: 3,6 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 251 тыс. руб.

Этажность: 10

Девелопер: Частный девелопер

Апартаменты продаются с выполненной отделкой. В шаговой доступности (не более 800 м) станции метро «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная».

МФК «3215»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/апартаменты

Адрес: Нижегородская улица, вл.32, стр.15

Общая площадь проекта: 12 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 278 тыс. руб.

Этажность: 8

Девелопер: ООО «Доходный дом»

Комплекс апартаментов находится в Таганском районе Москвы. Лобби и места общего пользования оформлены в скандинавском стиле.

Клубный дом «Рублево»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/апартаменты

Адрес: 5-я Мякининская улица, вл.20

Общая площадь проекта: 28,6 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 243 тыс. руб.

Этажность: 8

Девелопер: ООО «СЗ Универсаль»

Здание комплекса выполнено в виде цилиндра с атриумом в верхней части цоколя. Современный фасад сформирован выступающими угловыми террасами.

«Турист»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: эконом/апартаменты

Адрес: Сельскохозяйственная улица, д.17, корп.1

Общая площадь проекта: 35,9 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 220 тыс. руб.

Этажность: 5

Девелопер: «Алтай»

Комплекс расположен в непосредственной близости (600 м) от метро «Ботанический Сад», рядом с крупной дорожной развязкой, что обеспечивает высокую транспортную доступность.

«Измайловский парк»

Старт продаж: первый квартал 2021

Сегмент: бизнес/апартаменты

Адрес: Окружной проезд, вл.10Г

Общая площадь проекта: 32,3 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 278 тыс. руб.

Этажность: 24

Девелопер: ГК «Новая Жизнь Недвижимость»

В шаговой доступности от комплекса (около 700 м) расположены станции метро «Измайловская» и «Первомайская».

«Южные Сады»

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: Бартеневская улица

Общая площадь проекта: 300 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 192 тыс. руб.

Этажность: 23

Девелопер: «А101 Девелопмент»

В жилом комплексе большой выбор форматов квартир, от студий до просторных трехкомнатных квартир с кухней-гостиной.

«Перец»

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/апартаменты

Адрес: Пятницкое шоссе, д.58

Общая площадь проекта: 41,9 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 199 тыс. руб.

Этажность: 28

Девелопер: ГК МИЦ

ЖК находится за МКАД, но в пешеходной доступности (700 м) есть станция метро «Пятницкое шоссе».

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: бизнес/квартиры

Адрес: Ботаническая улица, д.29, корп.1, вл.29

Общая площадь проекта: 147,9 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 265 тыс. руб.

Этажность: 32

Девелопер: ГК «Основа»

Семейный эко-квартал VERY строится на территории бывшей гостиницы «Останкино», на стыке Главного Ботанического сада и Малого Ботанического сада.

«Ярославское шоссе, 51»

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/апартаменты

Адрес: Ярославское шоссе, д.51

Общая площадь проекта: 11,2 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 194 тыс. руб.

Этажность: 17

Девелопер: «Патек Групп»

Жилой комплекс будет построен в районе с развитой инфраструктурой, рядом расположена железнодорожная станция «Лосиноостровская».

«Кольская, 8»

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: Кольская улица, д.8

Общая площадь проекта: 500 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 243 тыс. руб.

Этажность: 25

Девелопер: ГК ПИК

Проект «Кольская 8» расположен в пешей доступности (700 м) от метро «Свиблово», а также недалеко от парков Яуза и Свиблово.

«Тропарево Парк»

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/апартаменты

Адрес: деревня Дудкино, Цветная улица

Общая площадь проекта: 160 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 187 тыс. руб.

Этажность: 17

Девелопер: Группа «Самолет»

В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Румянцево», в шаговой доступности — остановка «Дудкино», от которой ходят автобусы и маршрутки до станции метро «Юго-Западная».

Парковый квартал Self

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: 3-я Гражданская улица, вл.35

Общая площадь проекта: 49 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 222 тыс. руб.

Этажность: 19

Девелопер: «Энергостройинвест»

Бронирование лотов стартовало в июне 2021 года. Старт продаж — июль—август 2021 года. Предполагаемый срок сдачи — конец 2023 года.

HighWay

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: бизнес/апартаменты

Адрес: Волгоградский проспект, вл.32

Общая площадь проекта: 80 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 254 тыс. руб.

Этажность: 23

Девелопер: «Гранель»

Апарт-комплекс расположен рядом с метро «Волгоградский проспект» (150 м). У комплекса есть закрытая охраняемая территория и собственный фитнес-клуб.

Wellton Gold

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: бизнес/апартаменты

Адрес: улица Народного Ополчения, корп.3, 4, вл.1

Общая площадь проекта: 27,8 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 331 тыс. руб.

Этажность: 21

Девелопер: концерн КРОСТ

В пешей доступности от жилого комплекса — станции метро «Народное Ополчение» и «Мневники».

«Михалковский»

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: Михалковская улица, вл.48

Общая площадь проекта: 20,76 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 228 тыс. руб.

Этажность: 21

Девелопер: «РГ-Девелопмент»

Фасады выполнены в стилистике краснокирпичной архитектуры с глубокой проработкой деталей и контрастными белыми декоративными элементами.

«Первый Ленинградский»

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: Ленинградское шоссе (Молжаниновский район)

Общая площадь проекта: 250 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 197 тыс. руб.

Этажность: 14

Девелопер: ГК ФСК

Новостройка состоит из высотного многосекционного здания в форме каре. Стилистика современная урбанистическая.

«Барклая 6»

Старт продаж: второй квартал 2021

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: улица Барклая, вл.6, 6Т

Общая площадь проекта: 383 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 344 тыс. руб.

Этажность: 26

Девелопер: ГК ПИК (fee-девелопер)

Проект расположен в престижном районе Филёвский парк, рядом с парком «Фили» и набережной Москвы-реки.

«Дербеневская 20»

Старт продаж: второй квартал 2022

Сегмент: комфорт/квартиры

Адрес: Дербеневская улица, 20

Общая площадь проекта: 151,6 тыс. кв. м

Цена 1 кв. м: 383 тыс. руб.

Этажность: 34

Девелопер: ГК ПИК

В нескольких минутах от квартала расположена Дербеневская набережная, а за 10 минут на машине можно доехать до парков Музеон и Зарядье.

Источник