Жк династия квартира с ремонтом

Квартиры в ЖК «Династия»

• Мин
• 2 млн
• 4 млн
• 6 млн
• 8 млн
• 10 млн
• 12 млн
• 14 млн
• 16 млн
• 18 млн
• 20 млн
• 25 млн
• 30 млн
• 35 млн
• 40 млн
• 45 млн
• 50 млн
• Мин

• Мин
• 20
• 30
• 40
• 50
• 60
• 70
• 80
• 90
• 100
• 120
• 140
• 160
• 180
• 200
• 250
• 300
• Мин

• Мин
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• Мин

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 3 млн

На старте продаж! Комфорт-класс, расположен в черте г.Люберцы, квартиры с отделкой и без.

• 2-комнатная
• 13 этаж
• Вторичка
• Пасс. и груз. лифт

• 64.7 м²
• Жилая 27 м²
• Кухня 14.6 м²
• Лоджия

• 22.65 млн руб.
• 350 077 за м²
• Прямая сделка

г Москва, ш Хорошёвское, д 25А к 3

• 4-комнатная
• 2 этаж
• Вторичка
• Пасс. лифт

• 50 млн руб.
• 354 610 за м²
• Ипотека

г Москва, ш Хорошёвское, д 25А к 2

• 2-комнатная
• 7 этаж
• Вторичка
• Пасс. лифт

• 28.5 млн руб.
• 394 737 за м²
• Ипотека

Хорошевское шоссе, 25

• 1-комнатная
• 21 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 44.8 м²
• Жилая 15.1 м²
• Кухня 14.6 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 21 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 63.2 м²
• Жилая 27.8 м²
• Кухня 14.2 м²
• Лоджия

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Новотомилино от 3 млн

Комфорт-класс, развитая инфраструктура, квартиры с отделкой и без

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 24 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 72.2 м²
• Жилая 31.4 м²
• Кухня 20 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 1-комнатная
• 23 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 40.8 м²
• Жилая 15 м²
• Кухня 16 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 1-комнатная
• 19 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 43.7 м²
• Жилая 15.5 м²
• Кухня 14.1 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 21 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 65.6 м²
• Жилая 33.3 м²
• Кухня 13.7 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 12 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 65.6 м²
• Жилая 33.3 м²
• Кухня 13.7 м²
• Лоджия

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Видный Берег 2.0

Комфортный комплекс, школа и сад готовы, квартиры с отделкой и без

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 8 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 65.6 м²
• Жилая 33.3 м²
• Кухня 13.7 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 1-комнатная
• 20 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 43 м²
• Жилая 15.8 м²
• Кухня 13.3 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 23 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 58.4 м²
• Жилая 30.4 м²
• Кухня 14 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 1-комнатная
• 10 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 47 м²
• Жилая 18.1 м²
• Кухня 14.3 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 17 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 66.2 м²
• Жилая 31.7 м²
• Кухня 14.3 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 20 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 61 м²
• Жилая 28.2 м²
• Кухня 16.5 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 17 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 66.4 м²
• Жилая 31 м²
• Кухня 15.1 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 24 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 62 м²
• Жилая 28.6 м²
• Кухня 16.9 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 22 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 63.2 м²
• Жилая 27.8 м²
• Кухня 14.2 м²
• Лоджия

Хорошевское шоссе, 25

• 2-комнатная
• 18 этаж
• Новостройка
• Пасс. лифт

• 65.6 м²
• Жилая 33.3 м²
• Кухня 13.7 м²
• Лоджия

• Регионы
• Метро
• Шоссе
• Электрички
• Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

• новые объявления;
• объявления с изменившейся ценой;
• объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

ЖК Династия

Содержание и оценки

Общая информация	9/10
Расположение	9/10
Строительство	8/10
Технологии, архитектура	9/10
Жилой фонд	9/10
Нежилой фонд	8/10
Инфраструктура, экология	8/10
Покупка квартиры	8/10
Резюме	9/10

Актуальные цены в ЖК Династия на 22.06.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
1-комн.	от 13,7 –20 млн руб.	39–55	от 299 тыс.	59 предложений
2-комн.	от 19,3 –31 млн руб.	43–81	от 288 тыс.	80 предложений
3-комн.	от 25 –37 млн руб.	61–95	от 300 тыс.	18 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Династия» – это новостройка бизнес-класса с премиальной архитектурой, которая возводится в Хорошевском районе Москвы. Проект включает 3 высотных дома с благоустроенной территорией, подземными парковками и собственной инфраструктурой. Жилье в комплексе ориентировано на покупателей с уровнем достатка выше среднего. Девелопер объекта – холдинг Sezar Group. Компания работает на рынке с 2003 года.

Особенности ЖК «Династия»:

• авторская архитектура;
• просторный двор-патио;
• редкие форматы квартир;
• развитая инфраструктура;
• хорошая транспортная доступность.

Жилье в ЖК «Династия» рассчитано на эстетов – тех, кто хочет быть ближе к центру Москвы и иметь комфортабельную квартиру в красивом районе. Дизайн корпусов в классическом стиле является «изюминкой» проекта. Еще одно преимущество – это расположение в самом сердце Москвы, всего в 6 км от Кремля.

Оценка: 9/10 за интересную архитектурную концепцию, расположение в небольшой удаленности от Садового кольца и центра Москвы.

Расположение: дома рядом с метро, выезд к Хорошевскому шоссе

Новостройка возводится в Северном административном округе Москвы, в Хорошевском районе, где проживают более 67 000 человек. Раньше на этом месте располагался пищевой Хладокомбинат №7, строения которого были снесены в сентябре 2016 года.

ЖК «Династия» расположен в центре Хорошевского района, на пересечении Хорошевского шоссе и 5-й Магистральной улицы. Место для строительства выбрано удачное, рядом много объектов социальной инфраструктуры. Можно быстро добраться до метро, рядом находится автобусная остановка. Есть и места для прогулок – площадь зеленых насаждений в районе составляет около 500 000 кв. м.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж работает каждый день, с 10:00 до 21:00. Менеджеры готовы продемонстрировать макеты и каталоги, провести экскурсию по объекту. Ипотечные брокеры и юристы помогут правильно оформить сделку при покупке жилой недвижимости.

Как доехать на машине и общественном транспорте

До Москвы-Сити можно добраться через Хорошевское шоссе с поворотом на улицу 1905 года и переходом на Краснопресненскую набережную. Расстояние до делового центра – 6,2 км, на путь уйдет 17-25 минут при отсутствии пробок.На дорогу до Спасской башни Кремля уйдет около часа через дублер Ленинградского шоссе и Тверскую улицу. Если ехать через Хорошевское шоссе и улицу Новый Арбат, можно сэкономить 15 минут.

На пересечении улицы Куусинена и Хорошевского шоссе в 480 м от новостройки расположен вход в метро «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской линии. Путь пешком займет 7-10 минут. Развито и наземное транспортное сообщение. Ближайшая к комплексу остановка – «Улица Генерала Ивашутина». Через нее проезжают автобусы №М6, 39, 64, Т86 и троллейбусы №35, 20.

Оценка: 9/10 за хорошую транспортную доступность, близость к ТТК, Москве-Сити и центру.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

По проектной декларации застройщиком выступает ООО «Монолитное домостроение», входящее в холдинг Sezar Group. Компания имеет спорную репутацию на рынке – в форумах активно обсуждают финансовые проблемы холдинга вследствие задержки строительства ЖК «Рассказово». Сейчас эта ситуация урегулирована.

В сети можно найти и положительную информацию о компании: девелопер работает на рынке больше 15 лет. В 2017 году он вошел в топ-10 застройщиков по объему реализуемых квартир в Москве. В это же время проект «Династия» получил премию в номинации «Выбор покупателя» на престижной церемонии Urban Awards.

Проект ЖК «Династия»:

• площадь 2 га;
• 3 корпуса;
• тип монолит;
• 21-24 этажа;
• потолки до 4 м.

Генподрядчик проекта – ООО «Констракшн», еще одна аффилированная к Sezar Group компания. При ее участии на территории 2 га возведут 3 больших 7-секционных корпуса. Сейчас на объекте идет активная стройка. Окончательная сдача ЖК «Династия» запланирована на конец 2022 года.

I очередь	Окончание строительства	Высотность
Корпус 1	сдан	21-24 этажа
Корпус 2	IV квартал 2020 года
Корпус 3	IV квартал 2022 года

Машиноместа: подземная парковка на цокольном этаже и гостевая стоянка

На территории жилого комплекса построят подземный двухуровневый паркинг. Выходы будут организованы во дворы. Общее количество машиномест составит 1 200 единиц – это в два раза меньше, чем квартир в комплексе. Кроме того, будут отведены отдельные площади под бесплатные гостевые парковки.

Оценка: 8/10 с плюсом за опытного застройщика с внушительным портфелем проектов.

Технология строительства. Архитектура

Монолитная технология, которая применяется при возведении домов в ЖК «Династия», позволяет ускорить процесс строительства, так как не нужно тратить время на транспортировку готовых блоков, как в панельных домах. Основой корпусов служат железобетонные конструкции. Внешние перекрытия отливаются в специальных боксах сразу на объекте. Внешняя отделка выполнена из клинкерного кирпича и плитки из натурального камня.

В домах предусмотрены просторные холлы, каждый из которых разработан по индивидуальному дизайнерскому проекту. Стиль интерьера – классический с элементами ампира и эклектики. Стены будут выложены мраморной плиткой. Будет установлена резная мебель из натурального дерева и мягкие кожаные диваны, повешены дизайнерские люстры. В холлах монтируют бесшумные лифты ThyssenKrupp.

Архитектурная концепция ЖК «Династия» – это ансамбль из высотных домов в стиле ампир. Комплекс выглядит массивно, 7-секционные корпуса образуют большое дворовое пространство с игровыми и спортивными и площадками. Фасады домов украсят романские окна, античные колонны, лепнина и дизайнерские декоративные элементы. «Жемчужиной» ансамбля должен стать приватный двор-патио с фонтаном, амфитеатром и дизайнерскими арт-объектами. Доступ в него получат только жильцы.

Оценка: 9/10 за удачные строительные и инженерные решения, а также за авторский архитектурный проект.

Жилой фонд: 40 планировочных решений, квартиры с террасами

В ЖК «Династия продаются квартиры площадью от 37 до 117 кв. м стоимостью от 6,9 млн рублей. За эти деньги можно купить однушку комфорт-класса общей площадью 39 кв. м. Есть жилье с большими террасами до 80 кв. м.

Компания Sezar Group традиционно предлагает для покупки квартиры следующих форматов:

Квартиры по количеству жилых помещений:

Все квартиры в комплексе будут продаваться с черновой отделкой. В помещениях проведут минимальные работы по монтажу коммуникаций и наметят расположение электропроводки. Планировка квартир указана только на бумаге, фактически она свободная. Есть типовые и нетиповые варианты линейного и распашного типа. Всего доступно около 40 видов планировочных решений.

Однокомнатная квартира с лоджией и террасой

В этой квартире небольшая прихожая и санузел, зато просторная кухня 16,1 кв. м. Жилая комната имеет аналогичные размеры. Предусмотрено отдельное помещение 3 кв. м под гардероб. Из кухни и жилой комнаты есть выход на широкую застекленную лоджию 3,6 кв. м. Из нее можно попасть на террасу 5,9 кв. м.

Угловая двухкомнатная квартира

Это распашной вариант 2-комнатной квартиры с двумя лоджиями. Окна просторной гостиной 21,8 кв. м выходят на 2 стороны света. Рядом расположена кухня 17,6 кв. м с выходом на большую лоджию 5,7 кв. м. Средняя по размерам спальня 13,5 кв. м скомбинирована со второй лоджией 1,6 кв. м. Санузел по плану раздельный: под ванную отведено 4,3 кв. м, а под туалет – 2 кв. м.

Трехкомнатная квартира необычной конфигурации

В гостиной 16,6 кв. м одна из стен расположена под кривым углом. Самая большая жилая комната – это спальня. Ее площадь составляет 19,2 кв. м. Помещение по форме стремится к квадрату, в нем есть 2 окна, выходящие на разные стороны света. Много места отведено для кухни – 20,1 кв. м. В спальню ведет длинный проход, из помещения можно выйти на лоджию. В квартире есть один большой санузел 5,4 кв. м, а также отдельно стоящий туалет 1,7 кв. м.

Оценка: 9/10 за большой выбор планировок, наличие террас и видовых квартир с небольшим «минусом» за стремление сделать кухни большими даже в ущерб размерам жилых комнат.

Нежилой фонд: машиноместа на подземных парковках и коммерческие помещения

В комплексе будут продаваться машиноместа на подземных парковках. Предварительная цена лота составляет 1,5-2 млн рублей. В домах предусмотрено место для кладовых помещений, но в продаже их пока нет. Информации о площадях и ценах пока не поступало. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие площади. Старт продаж запланирован на середину 2019 года. Тогда же будет известна более подробная информация относительно цен.

Оценка: 8/10 с «минусом» за практически полное отсутствие информации о нежилой недвижимости комплекса в феврале 2018 года.

Развитая инфраструктура и соседство с двумя парками

Все важные социальные объекты расположены в шаговой доступности от новостройки. В их числе медицинский центр Homo’89 и еще 8 аналогичных частных учреждений. В 2 км находится муниципальные поликлиники №1 и 2, а также 4 подразделения школы №1288, 6 детских садов.

В 150 м от новостройки расположен крупный ТРЦ «Хорошо!». На 4 этажах центра расположились 250 магазинов, продуктовый супермаркет, отделение банка, салон красоты, кинотеатр «Формула Кино», кафе и рестораны, а также парковка на 800 машиномест. Часы работы ТРЦ «Хорошо!» – с 10 до 22 часов ежедневно. Если проехать 4,9 км на север, можно попасть в крупный ТЦ «Авиапарк».

В экологическом плане Хорошевский район мало чем отличается от остальной части Москвы в пределах МКАД. Большое количество оживленных шоссе делает воздух в этой местности не таким чистым, как на окраинах города. По оценке компании EcoStandard group уровень загрязнения в Хорошевском районе выше нормы. Но рядом с ЖК «Династия» в пределах 1,5 км расположены 2 парка – Ходынское поле и Березовая роща. Они улучшают экологическую обстановку и служат отличным местом для отдыха.

Оценка: 8/10 с большим плюсом за развитую районную инфраструктуру и «минусом» за экологическую обстановку, стандартную для мегаполиса.

Условия приобретения квартир: минимальный взнос от 0%

Пока строительство корпусов еще не завершено, продажи квартир в ЖК «Династия» ведутся по договору долевого участия (214-ФЗ). Купить жилую недвижимость можно единовременным платежом, в рассрочку или ипотеку.

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 6 месяцев при условии первоначального взноса 50% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма выплачивается равными платежами. Также есть вариант простой рассрочки на 12 месяцев, но в этом случае к остатку начисляется дополнительно 7%. Первоначальный платеж остается прежним – 50%.

Квартира может быть приобретена в ипотеку, в том числе по субсидированным ставкам. Sezar Group сотрудничает с 15 банками. Для оплаты может применяться материнский капитал. Действует военная ипотека. С полным списком банков и их условиями по кредитованию можно ознакомиться в таблице ниже.

Банк	Ставка	Первый взнос
Сбербанк	9,5%	15%
Абсолют Банк	9,24%	20%
Банк Россия	9,2%	15%
Альфа-Банк	9,79%	10%
ВТБ	9,7%	10%
Глобэкс	11,3%	20%
Открытие	9,7%	20%
Уралсиб	9,9%	15%
Промсвязьбанк	12,5%	0%
Возрождение	9,6%	20%
ДельтаКредит	11%	30%
Металлинвестбанк	9,5%	30%
Газпромбанк	9,1%	10%
СМП банк	10,6%	15%

Текущие акции

Оценка: 8/10 за беспроцентную рассрочку и выгодные условия по ипотеке с небольшим «минусом» за то, что застройщик проводит мало акций.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

В целом, о ЖК «Династия» складывается положительное впечатление. Немного смущает размещенная в интернете информация о некорректном поведении застройщика: в частности, стремлении побыстрее сдать свои объекты и строить некачественно. Остается надеяться, что печальный опыт с ЖК «Рассказово» не повторится. В прочих аспектах ЖК «Династия» заслуживает высокой оценки.

—близость к деловому и историческому центру;
— метро в пешей доступности;
— развитая инфраструктура;
— авторская архитектура.

— мало информации о нежилой недвижимости;
— экология ниже среднего;
— возможна нехватка парковочных мест.

Жилье в комплексе приближается к идеальному бизнес-классу. Изнутри и снаружи дома выглядят респектабельно. Жильцам обеспечены комфортные условия жизни и отдыха – есть спортивные и игровые объекты, парк с фонтаном и амфитеатром. Стоимость квартир приемлемая, доступен широкий выбор планировок. Есть квартиры с террасами, с верхних этажей открываются живописные виды на район. ЖК «Династия» подойдет для жизни или в качестве инвестиции – столичная недвижимость с метро в шаговой доступности будет расти в цене.

Выбор квартир и планировок

Площадь, м 2	Этаж	Срок сдачи	Цена
2-комн.	68 м²	20 из 24 Этаж	Сдача: —	28 728 000 ₽
	1-комн.	42 м²	20 из 24 Этаж	Сдача: —	18 189 000 ₽
	2-комн.	63 м²	21 из 24 Этаж	Сдача: —	25 360 000 ₽
	2-комн.	62 м²	21 из 24 Этаж	Сдача: —	27 501 000 ₽
	2-комн.	68 м²	21 из 24 Этаж	Сдача: —	30 780 000 ₽
	2-комн.	72 м²	22 из 24 Этаж	Сдача: —	29 397 000 ₽
	2-комн.	72 м²	22 из 24 Этаж	Сдача: —	29 561 000 ₽
	2-комн.	63 м²	22 из 24 Этаж	Сдача: —	25 912 000 ₽
	2-комн.	72 м²	23 из 24 Этаж	Сдача: —	31 003 000 ₽
	2-комн.	63 м²	23 из 24 Этаж	Сдача: —	26 544 000 ₽

Ипотека

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом.рф

Источник