Жк маяк квартиры с ремонтом

Квартиры в СЗАО

Квартиры в СЗАО – покупка с заботой о собственном комфорте и здоровье

Продажа квартир в СЗАО Москвы сегодня неуклонно растет, ведь регион уже неоднократно отмечен многочисленными номинациями, подсказывающими – где же в столице можно жить спокойно, безопасно и при этом не лишая себя многочисленных московских преимуществ.

При взгляде на карту округа в глаза бросается голубой цвет, символизирующий озерную гладь, и зеленый – показатель многочисленных лесных массивов.

Купить квартиру в Москве в СЗАО – преимущества подобного выбора

Недвижимость северо-запада столицы первоочередно привлекает людей, которые дорожат своим здоровьем, ведь экологическая ситуация здесь гораздо радужнее, нежели в любой другой части Москвы. Кроме того СЗАО характеризуется:

• малочисленностью населения;
• высокой продолжительностью жизни;
• безопасной и благополучной обстановкой – уровень преступности здесь сведен к нулю;
• отсутствием крупных фабрик и заводов, которые здесь заменяют НИИ.

Да и продажа жилья предусматривает разнообразные варианты – вторичное жилье, новостройка, квартиры от застройщика, которые здесь можно относительно недорого приобрести.

Продажа квартир СЗАО – такое очаровательное соседство природы

Ведь именно нетронутая цивилизацией природа, которая здесь не хуже, чем в Подмосковье, один из плюсов приобретения квартиры в новостройках СЗАО. 35% российской акватории приходится как раз на водоемы округа – эстетическое удовольствие и особый воздух Вам будут гарантированы. Нельзя не отметить заповедные территории СЗАО – природно-исторические парки Покровское-Стрешнево и Серебряный Бор, которые славятся:

• зелеными оазисами – удивительными зонами отдыха;
• чистейшими пляжами;
• родниками с пригодной для питья водой (к примеру, Царевна-Лебедь).

Квартиры в СЗАО – к вопросам общей обстановки в округе

Высокая продажа недвижимости здесь обусловлена еще и тем, что округ благополучен не только в плане экологии, жизнь здесь во всех отношениях спокойна и размерена. Эксперты отмечают, что даже выбрав вслепую для проживания один из 8 районов СЗАО, человек все равно окажется в безопасности.

Да и социальная инфраструктура здесь не опускается ниже средних московских показателей: сферы образования, торговли, бытового и медицинского обслуживания находятся на должном уровне.

Одни из лучших квартир в Москве – новостройки СЗАО

Стоимость жилья здесь не претерпевает сумасшедших взлетов, поэтому семьи со средними показателями дохода смогут позволить приобрести даже двухкомнатную квартиру.

«ЖК «Маяк» – это возможность купить квартиру в СЗАО Москвы, новостройки сегодня, как известно, один из самых перспективных вариантов. Мы предлагаем:

• купить однокомнатную квартиру в СЗАО;
• купить двухкомнатную квартиру в СЗАО;
• а также квартиры в СЗАО от застройщика.

Преимуществами покупки жилья в новостройках является их приемлемая цена и тот факт, что все дома возводятся, опираясь на последние тенденции архитектуры с использованием современных технологий строительства и качественных материалов. Необычные формы зданий, яркие цветовые решения становятся эстетическими преимуществами покупки квартиры именно здесь.

Купить квартиру в новостройке СЗАО в ЖК «Маяк» можно уже сегодня, в момент активного этапа строительства. Таким образом Вы получаете возможность выбрать квартиру на 100% соответствующую потребностям и пожеланиям, да и цена на этапе строительства неизменно выгодна.

ЖК «Маяк» и СЗАО Москвы – это выгодная инвестиция в свое здоровье и благополучие, в счастливое будущее своей семьи, в уверенность в завтрашнем дне! Звоните нам уже сейчас, давайте позаботимся обо всем этом вместе!

Источник

Ремонт и дизайн интерьера квартир в ЖК Маяк (Маяк)

Адрес:	Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10, корп. 1-5, рядом со стадионом «Маяк» (строит. адрес)
Район:	Химки городской округ
Метро:	Ховрино / Планерная
Подробнее
Населённый пункт:	Химки
Улица:	улица Кудрявцева
Шоссе:	Ленинградское
Ближайшая ж/д станция:	Платформа Левобережье
Как добраться:	Электропоездом Ленинградского направления можно доехать до станции Химки. Жилой комплекс находится в 10 минутах ходьбы от станции. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать по Ленинградскому шоссе. От станции метро Планерная можно доехать на троллейбусе № 203. От станции метро Речной вокзал можно доехать на автобусе № 342.

Застройщик:	Маяк
Этажей:	17-41
Высота потолков:	3 м.
Тип здания:	монолит

Жилой комплекс «Маяк»строится в городе Химки на пересечении улиц Кудрявцеваи Юннатов. Это высотный монолитный жилой комплекс, состоящий из корпусов высотой от 17 до 37 этажей. Посередине комплекса расположится высотная башня, напоминающая маяк, откуда и название жилого комплекса. Все квартиры со свободной планировкой.

На территории жилого комплекса предусмотрено строительство школы и детского сада. Появятся фитнес-клуб, медицинский центр, салон красоты, банк и магазин. Кроме этого жителям доступна развитая инфраструктура соседнего квартала. До железнодорожной станции Химки идти пешком около 10 минут.

Жилой комплекс находится на берегу канала имени Москвы, откуда можно любоваться великолепными панорамными видами города Химки. Рядом находится парк культуры и отдыха имени Толстого. Недалеко расположен стадион «Родина».

Стоимость квартир от 4 580 000 до 15 390 000 рублей.

Источник

Продажа недвижимости — ЖК «Маяк»

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Продается квартира-студия в ЖК Маяк г. Химки.
Квартира сдана, можно делать ремонт и жить! Все сконструировано таким образом, что новый владелец легко сможет выполнить перепланировку на свой вкус. Для этого вентиляционные каналы вынесли за пределы жилья. Также предусмотрены скрытые ниши для кондиционеров.
На огороженной территории «Маяка» расположены:
стадион;
фитнес-клуб с бассейном;
детский сад на 220 мест;
школа на 660 учеников;
медицинский центр;
прочие учреждения на первых этажах новостроек.
Также есть собственная благоустроенная набережная, где организованы беседки, велодорожки, детские игровые площадки. Из дома есть выход к подземному паркингу с автомойкой. Для гостей обустроен наземный открытый «паркинг у дома».
В пешей доступности (500-700 м) работают гимназия, автошкола, несколько общеобразовательных школ, лицей, 5 детских садов, городская больница с поликлиникой, супермаркеты «Перекресток», «Дикси» и «Народная 7Я».
В 3 км находится выезд на Ленинградское шоссе, по которому спустя еще 1 км можно выехать на МКАД. Всего 5 минут пешком потребуется для того, чтобы добраться от дома до ж/д станции «Химки».
Звоните! Никаких комиссий нет!

СОБСТВЕННИК! Агентам не беспокоить!
Квартиру выбирали очень долго и тщательно, потому что выбирали ДЛЯ СЕБЯ. Хорошо изучили все ньюансы, возможно вам это поможет принять правильное решение.
Почему выбрали данный ЖК:
1. Шаговая доступность до электрички, 7 минут через парк.
2. Лучший ЖК бизнес-класса в Московской области.
3. Есть подземный паркинг, кладовки, двор без машин.
4. Парк и вода под боком. В парке: песчаный пляж, зоопарк, карусели, теннис, открытый бассейн с лаундж-зоной.
5. Школа и сад на территории.
6. Потрясающий вид из окон (канал и суда видно из любой точки квартиры).
7. Магазины на территории.
8. Обещают построить собственный фитнес-клуб и ресторан.
9. Собственный яхт-клуб.
Почему выбрали данную квартиру:
1. Обратите внимание на планировку. Лучшая секция 2 комнатных квартир во второй очереди. Самая адекватная планировка в данном ЖК.
А именно: практически квадрат 9*9 метров с двумя небольшими пилонами, все стены ровные, углы прямые, тут можно осуществить любые дизайнерские задумки- ничего не будет мешать.
(Все квартиры данной секции, что выше 20го этажа имеют скошенный угол (соотв. меньшую площадь, проблемы с мебелью и т д)
2. Панорамная застекленная лоджия на всю протяженность квартиры. Такое решение имеют только квартиры данной секции и только нечетных этажей! (У четных этажей все три балкона раздельные и не все застеклены).
Соответственно мы имеем потрясающую большую лоджию с возможностью выхода на неё из любой комнаты.
3. 10 секция- это Лучший вид на самую широкую часть канала. Из любой точки квартиры видна вода и проходящие по ней суда.
4. Этаж выбирали исходя из того, что бы в случае поломки лифта можно было легко подняться, но и не сильно низкий- что бы был красивый вид. Вид идеальный- над верхушками деревьев сразу на воду.
Обоснованный торг при просмотре квартиры!
СОБСТВЕННИК!
Агентам просьба не беспокоить (совсем!)!

Источник

ЖК Маяк

Содержание и оценки

Общая информация	9/10
Расположение	8/10
Строительство	9/10
Технологии, архитектура	10/10
Жилой фонд	9/10
Нежилой фонд	8/10
Инфраструктура, экология	6/10
Покупка квартиры	8/10
Резюме	8/10

Актуальные цены в ЖК Маяк на 21.06.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
1-комн.	от 8,2 –11,3 млн руб.	46–64	от 162 тыс.	10 предложений
2-комн.	от 10,6 –18 млн руб.	66–106	от 137 тыс.	16 предложений
3-комн.	от 13,5 –27 млн руб.	85–152	от 112 тыс.	20 предложений
4+-комн.	от 19,7 –23 млн руб.	135–144	от 144 тыс.	6 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Маяк» – это необычный и чрезвычайно смелый проект комфорт-класса на границе подмосковных Химок. Строительством руководит малоизвестный девелопер «Маяк». На территории более 10 га возводится 14 домов-секций переменной этажности, объединенных в большой ансамбль, и еще один высокий корпус башенного типа, стилизованный под прибрежный маяк.

Особенности ЖК «Маяк»:

• корпус-башня в виде маяка;
• рядом река и парк;
• вид на воду из всех квартир;
• прогулочная набережная;
• собственный причал с яхт-клубом.

В Москве и области довольно мало по-настоящему необычных новостроек, и ЖК «Маяк» определенно одна из них. С этим трудно поспорить, ведь мало кто из застройщиков может предложить квартиру в 40-этажной круглой башне на отдельном полуострове, которая по ночам светится, как самый настоящий маяк. Помимо прочего, жилой комплекс омывают воды канала им. Москвы, а рядом с корпусами раскинулся причал с пришвартованными яхтами и катерами. Всем тем, кто изголодался по «морской» тематике, девелопер предлагает приобрести квартиры без отделки. Купившим жилье в новостройке гарантируются живописные виды на воду, дизайнерское окружение и развитая инфраструктура.

Оценка: 9/10, почти идеальное жилье комфорт- и бизнес-класса; уникальная возможность содержать собственную яхту прямо возле дома, любоваться на воду из любого окна в квартире и гулять в благоустроенном большом парке.

Расположение: 4 км до МКАД, железнодорожная станция в пешей доступности

Хотя территориально жилой комплекс находится в Химках, дома расположены несколько обособленно. С восточной и северной стороны они отрезаны от цивилизации каналом им. Москвы, а с южной – огромной территорией парка культуры и отдыха им. Л. Н. Толстого. А вот на западе новостройка упирается в городские кварталы. Однако не стоит думать, что дома расположены в полной изоляции, а жильцы заперты на полуострове, как на скале посреди океана – с транспортной доступностью все в порядке. Местные дороги ведут к Ленинградскому шоссе в 2,5 км, от которого рукой подать до МКАД. Общее расстояние от жилого комплекса до кольцевой составляет 4 км. При желании можно выехать на платную трассу М-11 и отправиться в Московскую область или напрямую к международному аэропорту Шереметьево в 7 км.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж расположен в одном из готовых корпусов жилого комплекса. Местные менеджеры готовы рассказать об объекте, помочь в выборе квартиры, продемонстрировать успехи строителей на площадке. Оформить покупку можно на месте – достаточно принести документы. При необходимости профессиональные брокеры подберут подходящий вариант ипотеки, а юристы оформят договор. Посетить офис можно в любой день, с 09:00 до 21:00. Перед визитом рекомендуется записываться, чтобы не стоять в очередях.

Как доехать на машине и общественном транспорте

От жилых домов до МКАД можно доехать за 15 минут на автомобиле через жилые кварталы. Как и везде на въезде в Москву, в часы пик могут подстерегать пробки. От развязки до деловых районов столицы ехать около получаса. Как уже упоминалось, неподалеку от новостройки проходит платная трасса М-11 – она подойдет для быстрых и комфортных переездов в Подмосковье и обратно.

Те, кто предпочитает общественный транспорт, могут дойти пешком до ж/д станции Химки в 1,2 км от жилых домов. На путь уйдет не более 10-15 минут, а электричка доставит до Ленинградского вокзала за каких-то 20 минут. Кроме того, от ост. «Станция Химки» до ст. м. «Планерная» Таганско-Краснопресненской линии ходит автобус № 469, но ехать придется около 30 минут.

Оценка: 8/10, новостройка расположена близко ко МКАД и Ленинградскому шоссе, но ближайшее метро находится почти в 10 км; однако в пешей доступности есть ж/д станция Химки.

Оценка: 8/10, новостройка расположена близко ко МКАД и Ленинградскому шоссе, но ближайшее метро находится почти в 10 км; однако в пешей доступности находится ж/д станция Химки.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК «Маяк» является одноименная компания – ОАО «Маяк». Учредителями фирмы являются юридические лица, названия которых рядовому покупателю ни о чем не скажут. Сложно сказать, как относится к своей работе девелопер – элементарно не с чем сравнить, так как это его единственный проект. Однако срывов по срокам не ожидается, это доказывает практика – почти половина корпусов новостройки уже сданы и заселены.

Земля, на которой расположен жилой комплекс, находится в собственности у застройщика. Генподрядчиком объекта является известная строительная компания AntYapi, которая принимала участие в возведении трех башен делового центра «Москва-Сити», так что за качество работ можно не беспокоиться. Первые 9 корпусов ЖК «Маяк» полностью готовы к заселению – они относятся к 1-й очереди. В рамках второго этапа застройки будут возведены еще 6 домов, включая высотную башню-маяк.

2-я очередь

Окончание строительства

Высотность

II квартал 2019 года

Машиноместа: подземный паркинг и гостевые автостоянки

В жилом комплексе уже функционирует полностью оснащенный 2-уровневый подземный паркинг. Помещения для содержания автомобилей отапливаются, оснащены системами охраны и пожарной безопасности. Рядом работает автомойка. Общее количество машиномест в паркинге составляет 796 единиц. На специально оборудованных площадках перед домами организованы открытые гостевые стоянки.

Оценка: 9/10, большой «плюс» новостройка получает за то, что более половины корпусов уже сданы, а оставшиеся строит компания с отличной репутацией.

Технология строительства. Архитектура

Несущая конструкция домов – монолитный железобетон. Для придания дополнительной прочности блоки дополнительно армированы. Для внешней отделки стен применяется вентилируемая фасадная система с фиброцементными плитами. Цоколь облицован керамогранитом и натуральным камнем. В домах организована система естественной и принудительной вентиляции. На всех этажах, кроме первого, имеются камеры мусоропровода.

Входные группы и холлы

В корпусах предусмотрены входные группы современного формата с пандусами для маломобильных групп населения. Внутренняя отделка холлов в приквартирной зоне – дизайнерская, стены зашпаклеваны и покрашены, полы выложены керамогранитом Kerama Marazzi, смонтированы гипсокартонные подвесные потолки. В лобби для декорирования используется натуральный мрамор и дерево. В каждой секции установлены по 4 лифта марки Eclipse грузоподъемностью 400 и 1 000 кг.

Архитектурная концепция

Идея превратить жилой комплекс в живописный прибрежный мини-квартал принадлежит бюро «Меерсон&Воронова», которые также подарили внешний облик столичным гостиницам «Ритц Карлтон» и «Арарат Парк Хаятт». Архитектурная композиция состоит из двух основных элементов – высокой круглой башни в виде маяка и длинной череды домов, которые, словно парус, «окутывают» главный корпус. Ночью в жилом комплексе загорается подсветка, отчего он становится еще больше похож на маяк.

На территории новостройки расположено несколько арт-объектов, в числе которых скульптурная композиция «Бегемоты» рядом с детским садом и креативный фонтан «Мустанги» во внутреннем дворе. Жильцы могут любоваться произведениями искусства, отдыхая на скамейках или прогуливаясь вдоль тротуаров, по бокам которых расположены клумбы с цветами, деревьями и кустарниками. Для детей установлены современные игровые комплексы. Те, кто следит за здоровьем, получат возможность тренироваться на специально оборудованных спортивных площадках.

Одна из «изюминок» жилого комплекса – это благоустроенная набережная, протянувшаяся вдоль канала им. Москвы. Оттуда открываются живописные виды на воду и противоположный берег. Кроме того, к территории новостройки примыкает причал с клубом для занятий яхтингом.

Оценка: 10/10 за оригинальный архитектурный и дизайнерский проект, монолитные дома и причал прямо рядом с жилыми домами.

Выбор квартир: свободная планировка, отделка от компаний-партнеров

В новостройке можно купить квартиру площадью от 34 до 166 кв. м. Высота потолков в помещениях равна 3,05 м. Оконные проемы нестандартные, в них установлены панорамные окна. Если говорить о цене, то она немного, но завышена. К примеру, в соседнем жилом комплексе «Правый берег» стоимость квадратного метра ниже в среднем на 4-5%. Но и архитектура при этом не такая экстравагантная, да и теряется близость к воде. Поэтому, выбирая квартиру в этом районе Химок, придется выбирать между комфортом и стоимостью.

Квартиры в ЖК «Маяк»:

Хотя сразу с отделкой купить жилье не получится, ее можно заказать отдельно через офис продаж – менеджеры сотрудничают с рядом компаний, которые готовы помочь с обустройством интерьера. На работы уйдет около 2-3 месяцев в зависимости от размеров квартиры и пожеланий заказчика. Цена квадратного метра устанавливается в индивидуальном порядке.

Планировки квартир

Учитывая необычную изогнутую форму домов, в жилом комплексе можно выбрать жилье самой экзотической планировки – в виде треугольника, трапеции. Присутствуют также классические линейные и квартиры-распашонки. Но нарисованные на бумаге схемы можно легко скорректировать под собственные нужды благодаря свободной планировке. Нетронутыми остаются только «мокрые» зоны санузла и кухни, а расположение и размеры прочих комнат можно выбирать самостоятельно.

Стандартные планировки от архитекторов довольно функциональные – во всяком случае, жилые комнаты сделали просторными (15-18 кв. м). Немного «урезали» пространство кухни: вне зависимости от метража жилья она будет тесная, не более 10-11 кв. м. Хотя сам застройщик не указывает это на официальном сайте, но в продаже имеются студии. В квартирах присутствуют балконы до 6 кв. м – их конфигурация зависит от конкретной секции. Некоторые планировки предусматривают наличие гардеробных. Санузлы довольно просторные, а в больших квартирах их сразу два.

Оценка: 9/10, «плюс» за свободную планировку квартир, «минус» за тесные кухни и высокие цены на жилье.

Нежилой фонд: машиноместа, кладовые, помещения под бизнес

Информация о нежилом фонде актуальна на апрель 2018 года. Главный спрос приходится на машиноместа в подземном двухуровневом паркинге. Стоимость при этом относительно невысокая – от 800 000 до 1,1 млн рублей. Что примечательно, на цену не влияет расположение, только габариты. Стандартная площадь машиноместа составляет 5,5 х 2,9 м. На -1 этаже все стоянки либо раскуплены, либо зарезервированы. На -2 уровне осталось чуть менее половины машиномест.

Кладовые помещения доступны только в первых трех корпусах. Продаются компактные бытовки и просторные мини-комнаты для крупногабаритных вещей. Стоимость лота на официальном сайте не указана, цена обсуждается в индивидуальном порядке во время покупки.

На первых этажах жилых домов расположены коммерческие помещения свободного назначения. Это важный элемент внутренней инфраструктуры новостройки и отличная возможность для предпринимателей расширить собственный бизнес или открыть новый. Доступны разные по площади лоты, узнать о наличии и возможности покупки можно у менеджеров отдела продаж.

Оценка: 8/10, в новостройке богатый нежилой фонд, но почему-то застройщик скрывает стоимость кладовых и коммерческих помещений – возможно, чтобы не пугать покупателей высокими ценами.

Инфраструктура и экология: рядом большой парк, но недалеко расположена промзона

В Химкинском городском округе уже давно развита социальная инфраструктура. В шаговой доступности от жилого комплекса «Маяк» расположены 6 школ и 9 детских садов. Поликлиника находится в 10 минутах ходьбы от новостройки. Чуть дальше работает стадион «Родина» с плавательным бассейном, а также православный храм Петра и Павла. Всеми этими объектами можно пользоваться, пока к концу 2019 года девелопер не завершит строительство собственных.

Инфраструктура ЖК «Маяк»:

• детский сад (220 воспитанников);
• школа (726 учеников);
• фитнес-клуб;
• медицинский центр.

Стоит отметить, что школа и детские сады в новостройке будут не простые, а с углубленным изучением иностранных языков. Также на территории новостройки расположен салон красоты, кафе, отделение банка и продуктовый магазин. Рядом с яхт-клубом открыта гостиница, в которой могут разместиться приехавшие на яхтинг друзья, если размер компании не позволяет разместить их в квартире.

Экологическая обстановка

Ситуация с чистотой воздуха около «Маяка» спорная. Безусловно, выгодным считается соседство с парком им. Л. Н. Толстого. Это не просто прогулочная зона, а обширная «зеленая» территория площадью 26,5 га с пешеходными и велодорожками, игровыми и спортивными площадками, собственной сценой, контактным зоопарком и аттракционами.

В зимнее время там работает каток, проводятся катания с горок. Регулярно в парке проходят культурные мероприятия, праздники и фестивали. Имеется на территории и благоустроенный пляж с бассейном.

Но не обошлось и без «грязных» предприятий: в 1,5 км к северо-востоку от новостройки расположена крупная промышленная зона с бетонным заводом, машиностроительным бюро и крупным НПО «Энергомаш» по производству жидкостных ракетных двигателей. Роза ветров Химок с преобладающими юго-восточными потоками гонит все вредные вещества в сторону жилого комплекса, что не очень хорошо скажется на здоровье жильцов. Но с этим уже ничего не поделать – в условиях мегаполиса трудно найти место с по-настоящему благоприятной экологией.

Оценка: 6/10, даже несмотря на наличие реки и большого парка, все же новостройка находится всего в 1,5 км от нескольких потенциально опасных предприятий, за что получает «минус»; однако инфраструктура района и самого жилого комплекса хорошо развита.

Условия приобретения квартир: ДДУ, договор купли-продажи

Застройщик сам продает недвижимость в жилом комплексе, поэтому покупателям не придется иметь дело с агентами. Квартиры в домах 1-й очереди уже готовы к заселению, поэтому их покупка оформляется через договор купли-продажи. Жилье 2-й очереди реализуется на условиях ДДУ (214-ФЗ). Оплата может производиться единовременным платежом или с привлечением кредитных средств. Доступна ипотека от ряда надежных российских банков.

Источник