Журнал текущего ремонта здания

Приложение 2. Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения

Дата записей	Содержание записей	Примечание
В эту графу заносятся важнейшие данные о результатах повседневных наблюдений за зданием или сооружением и их конструктивными элементами: результаты инструментальных замеров осадок, прогибов и других деформаций отдельных конструктивных элементов; основные заключения по результатам периодических технических осмотров здания или сооружения; сведения о фактах существенных нарушений правил эксплуатации и о намеченных или принятых мерах по пресечению таких нарушений: основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер)
Примечание. Основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер) можно выделить в отдельную графу.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Журнал технической эксплуатации здания

Самый надежный способ добиться того, чтобы здания не доставляли проблем и работали безаварийно – обеспечить их грамотную эксплуатацию. Она включает в себя регулярные осмотры, техническое обслуживание и ремонты: подробней читайте в этой статье «Техническая эксплуатация зданий: с какими проблемами чаще всего приходится сталкиваться».

Одна из составляющих правильно организованной технической эксплуатации – ведение специального журнала.

Зачем нужен журнал технической эксплуатации здания

Такой журнал – обязательный документ. В нем фиксируют состояние здания, степень его изношенности, результаты проведенных осмотров всего строения или отдельных элементов и коммуникаций, делают отметки о запланированных и выполненных ремонтных работах.

Журнал технической эксплуатации здания должен вести собственник здания или арендатор (если так указано в договоре аренды).

Это лестница действующей почты. Здание давно не ремонтировалось, и снаружи оно выглядит так

В каких документах заложены требования о ведении журнала

• СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»
• ТКП 265-2011 «Порядок технического обслуживания, содержания и ремонта производственных зданий и сооружений»
• МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»
• ПОТ РО 14000-004-98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений»

Данные, которые заносят в журнал технической эксплуатации

• Даты и результаты проведенных общих, частичных или внеочередных осмотров.
• Работы, выполненные в рамках технического обслуживания здания.
• Результаты проверок состояния строительных конструкций и инженерных систем. Чаще всего для этого используют специальные методы и инструменты – например, тепловизоры для оценки энергоэффективности здания.
• Информация о проведенных текущих и капитальных ремонтах здания.
• Сведения о реконструкции.
• Информация о нарушениях правил технической эксплуатации с указанием даты и предписаний органов исполнительной власти.
• Сведений об устранении нарушений.

В здании, которое правильно эксплуатируется, в хорошем состоянии поддерживается все: от фасада до инженерных коммуникаций

Какой должна быть форма журнала технической эксплуатации здания

Журнал технической эксплуатации здания условно можно разделить на две части. Первая предназначена для вводной информации и одновременно может быть титульным листом журнала. Здесь, помимо наименования компании-владельца и даты приемки в эксплуатацию, указывают основные технико-экономические показатели строения: его площадь, строительный объем и балансовую стоимость.

Вторую часть журнала используют для регулярного внесения информации о состоянии здания и выполняемых работах.

Основной документ, регламентирующий техническую эксплуатацию зданий, – СП 255.1325800.2016. Но в нем не приведена форма журнала технической эксплуатации здания, а в качестве образца можно использовать форму, которая есть в ТКП 265-2011:

Дата проведения осмотра	Наименование цеха, участка и их конструктивных элементов	Данные о результатах наблюдения*	Намечаемые сроки производства работ	Подпись представителя технадзора или членов комиссии	Производство работ
					Время начала и окончания текущего, капитального ремонта	Стоимость ремонта, тыс. руб.	Номер акта и дата приемки объектов после капитального ремонта
1	2	3	4	5	6	7	8

* Факты нарушения правил технической эксплуатации, результаты инструментальных замеров осадок, прогибов и других деформаций отдельных элементов. Характер необходимого ремонта (текущего, капитального), перечень намеченных работ и их объем.

Заключение

Правильная техническая эксплуатация зданий обеспечивает их поддержание в работоспособном состоянии, продлевает срок службы и дает возможность экономить средства за счет своевременной диагностики и минимизации количества аварий. А ведение журнала технической эксплуатации здания – это простой способ упорядочить все работы по обслуживанию строения.

Источник

Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения

Образец и пример заполнения технического журнала по эксплуатации здания и сооружения

• Артикул: 00203840
• Формат: А4 (210×290 мм)
• Обложка: мягкая
• Год: 2020
• Вес: 150 г

Настройка блока страниц

Количество страниц ( input[type=range]’).val(konv_obr(60)); $(‘#str’).val(60); calc();»>рекомендуется 60 стр.):

• 20
• 40
• 60
• 80
• 96
• 200
• 300
• 400
• 500
• 600

Ламинировать обложку C двух сторон

Нумерация, скрепление, печать:

Отверстия для прошивки

Тиснение на обложке

Все настройки

Настройка обложки

Ручка на верёвке

Проклеить корешок бумвинилом

Цвет обложки:

Цвет обложки:

Бумвинил

Кожзам

Бумага

Логотип на обложку

Образец журнала

Форма технического журнала по эксплуатации здания, сооружения соответствует Приложению 2 к Постановлению Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (вместе с «МДС 13-14.2000. «), Приложению 42 к Правилам организации технического обслуживания и ремонта объектов электроэнергетики, а также Приложению 10 к ПОТ РО 14000-004-98 Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений.
Согласно этого документа:
Для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения должен вестись технический журнал, в который вносятся записи о всех выполненных работах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места.
Технический журнал по эксплуатации производственных зданий и сооружений является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых объектов.
Сведения, помещенные в техническом журнале, отражают техническое состояние здания (или сооружения) на данный период времени, а также историю его эксплуатации.
Кроме того, часть этих сведений служит исходными данными при составлении дефектных ведомостей на ремонтные работы.
Титульный лист Технического журнала по эксплуатации здания и сооружения:
Наименование по инвентарной карточке
Дата приемки в эксплуатации
Основные технико-экономические показатели:
1. Площадь застройки
2. Строительный объем
3. Балансовая (восстановительная) стоимость
Графы технического журнала по эксплуатации здания и сооружения :
1. Дата записи
2. Содержание записи (сведения о техническом состоянии)
3. Примечание

Еще сомневаетесь, где купить и заказать качественные журналы и бланки по Вашему образцу? Только у нас!
Мы доставляем заказы не только по Москве и области, но и по всей России.
Воспользовавшись калькулятором журнала, Вы настроите нужное количество страниц, обложку, логотип и т.д.

Добавить отзыв

Журнал осмотра зданий и сооружений

от 35 руб.

Журнал технической эксплуатации здания (сооружения) ГОУ

от 35 руб.

Настройка журнала

Настройка журнала

Вы можете за 10 рублей разместить логотип Вашей организации на обложке журнала.

Логотип будет размещен над названием журнала по центру.

Размер файла не должен превышать 2 мб. Формат загружаемого файла с логотипом должен быть jpg, jpeg, gif или png. Имя файла должно состоять только из английских букв и цифр. Цветность Вашего логотипа может быть как черно-белой (градации серого), так и цветной.

Пример расположения логотипа на вертикальной обложке

Пример расположения логотипа на горизонтальной обложке

Источник

Журнал технической эксплуатации здания (сооружения) ГОУ

Настройка блока страниц

Количество страниц ( input[type=range]’).val(konv_obr(60)); $(‘#str’).val(60); calc();»>рекомендуется 60 стр.):

• 20
• 40
• 60
• 80
• 96
• 200
• 300
• 400
• 500
• 600

Ламинировать обложку C двух сторон

Нумерация, скрепление, печать:

Отверстия для прошивки

Тиснение на обложке

Все настройки

Настройка обложки

Ручка на верёвке

Проклеить корешок бумвинилом

Цвет обложки:

Цвет обложки:

Бумвинил

Кожзам

Бумага

Логотип на обложку

Образец журнала

В журнал технической эксплуатации здания (сооружения) ГОУзаносятся данные о результатах наблюдений за зданием или сооружением и их конструктивными элементами, прогибов и других деформаций отдельных конструктивных элементов; основные заключения по результатам периодических осмотров здания и сооружения; основные данные о проведенных ремонтах (сроки, характер, объем); основные данные о проведенных реконструкциях (сроки, характер).
Журнал хранится у лица, ответственного за техническое состояние здания (сооружения) и предъявляется комиссиям при проведении плановых осмотров и заполняется ответственным за техническое состояние здания и сооружения ОУ.
Техническая характеристика здания:
1. Назначение
2. Ввод в эксплуатацию
3. Балансовая стоимость
4. Проектная стоимость
5. Занимаемая земельная площадь здания
6. Вид отопления
7. Вид фундамента
8. Тип наружных стен
9. Характеристика крыши
10. Водоснабжение и канализация
Журнал технической эксплуатации здания (сооружения) ГОУ имеет разделы:
1. Проведение ремонтных работ/ текущий ремонт
2. Проведение ремонтных работ/ капитальный ремонт
3. Плановый осмотр зданий и сооружений

Еще сомневаетесь, где купить и заказать качественные журналы и бланки по Вашему образцу? Только у нас!
Мы доставляем заказы не только по Москве и области, но и по всей России.
Воспользовавшись калькулятором журнала, Вы настроите нужное количество страниц, обложку, логотип и т.д.

Добавить отзыв

Журнал осмотра зданий и сооружений

от 35 руб.

Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения

от 35 руб.

Настройка журнала

Настройка журнала

Вы можете за 10 рублей разместить логотип Вашей организации на обложке журнала.

Логотип будет размещен над названием журнала по центру.

Размер файла не должен превышать 2 мб. Формат загружаемого файла с логотипом должен быть jpg, jpeg, gif или png. Имя файла должно состоять только из английских букв и цифр. Цветность Вашего логотипа может быть как черно-белой (градации серого), так и цветной.

Пример расположения логотипа на вертикальной обложке

Пример расположения логотипа на горизонтальной обложке

Источник

Состав журнала технической эксплуатации здания

Для чего используется журнал технической эксплуатации здания

Журнал технической эксплуатации здания — один из обязательных документов, которые необходимо заполнять специалистам в ходе техобслуживания объекта. Он является документальным отображением степени изношенности введенного в эксплуатацию объекта на данный момент времени, отображает архив проведенных ремонтов и реконструкционных работ.

В соответствии с законодательством РФ каждый собственник строения, независимо от его типа и назначения, должен осуществлять регулярный контроль над техническим состоянием находящегося в собственности объекта. Контроль над техническим состоянием может осуществляться им самостоятельно или силами привлеченных специалистов на основании договора. Это необходимо для безопасного процесса эксплуатации объекта. При обнаружении дефектов проводится текущий или капитальный ремонт.

Контроль над техническим состоянием строения любого типа производится назначенным предварительно ответственным лицом. Координирующий данный вопрос работник, в свою очередь, заполняет журнал технической эксплуатации здания. В журнале отображаются основные сведения, включающие даты и результаты проведенных осмотров самого строения, его основания, инженерных коммуникационных сетей. Также в журнал включают информацию о проводимых ремонтных мероприятиях, предписаниях от контролирующих государственных организаций.

Регламент заполнения журнала технической эксплуатации

Правильное заполнение журнала технической эксплуатации объекта важно, поскольку данный документ является основанием для проведения текущего или капитального ремонта строения. При заполнении журнала необходимо придерживаться заранее установленного регламента.

Образец журнала технической эксплуатации зданий включает заполнение следующих граф:

• дата проведения технического осмотра состояния строений;
• описание результатов (внесение информации о проведенных контрольных мероприятиях, инструментальных измерениях, выявленных нарушениях норм эксплуатации объекта, проведенных ремонтных работах с указанием сроков, объемов и характера работ);
• примечания.

Все данные отображают техническое состояние подконтрольного объекта за отдельный промежуток времени. На основании внесенных сведений составляется смета на проведение ремонта (капитального или текущего). Журнал по технической эксплуатации зданий заполняется отдельно по каждому крупномасштабному объекту или группе небольших объектов (общим строительным объемом до 50 000 м 3 ). В каждом журнале заполняется титульная страница с указанием наименования объекта по инвентарной карточке и его основных технических и экономических параметров (площади застройки, строительного объема и балансовой стоимости).

Штрафы за отсутствие технического журнала по эксплуатации зданий

Осмотр объектов и техническое обслуживание зданий проводится с целью минимизации разрушительных последствий выявленных дефектов строения. Результаты контрольных осмотров на объектах заносятся в соответствующий документ – технический журнал эксплуатации здания. Ведение данного документа обязательно для каждого объекта.

Административное наказание за отсутствие заполненного журнала эксплуатации нет. На основании данного документа проводят ремонтные работы. В свою очередь эксплуатация объекта в ненадлежащем техническом состоянии приравнивается к серьезному нарушению и сопровождается штрафами.

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Источник