Евродвушка с ремонтом от застройщика

Как обустроить евродвушку: зонирование, планировки, стили

Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей. В России он только набирает популярность и встречается пока нечасто.

Вместе с дизайнерами рассказываем, как правильно зонировать пространство и подобрать мебель в евродвушку.

Что такое евродвушка

Простыми словами, евродвушка — это двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной. По планировке такой формат похож на студию с дополнительной отдельной комнатой для сна.

Исторически сложилось, что кухня — это место приема гостей, задушевных разговоров и посиделок. «Даже при наличии отдельной гостиной друзья и родственники чаще ютятся на кухне. От этого сначала появилась тенденция к объединению кухни и жилой комнаты, а теперь и предложение от застройщиков большой кухни-гостиной в изначальной планировке. Эта идея была подсмотрена на Западе, отсюда евродвушка и получила свое название», — пояснила дизайнер Марина Пахомова.

Евродвушки в Москве

Евродвушки на столичном рынке недвижимости появились в кризис 2014–2015 годов и получили большую популярность, рассказала председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

«Поскольку во многих проектах квартиры такого формата выходили с меньшими площадями и с меньшими ценами, чем классические однушки, двушки и трешки, то были очень востребованы. В кризис многие покупатели были финансово ограничены и стремились приобрести квартиру с наименьшим бюджетом и максимально возможной площадью», — подчеркнула Доброхотова.

На сегодняшний день в зависимости от класса и концепции жилого комплекса квартиры с кухней-гостиной, по оценке «Бест-Новостроя», могут составлять 10–20% от предлагаемого объема. Такой формат присутствует практически во всех сегментах новостроек в столице за исключением высокобюджетной недвижимости.

Популярность евродвушек с каждым годом только увеличивается: в 2020 году спрос на них на 2% превысил аналогичные показатели для лотов с классической планировкой, уточнила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Крокка. Это обусловлено в том числе более низкой стоимостью евроформата: такая квартира обойдется в среднем на 15% дешевле, пояснила она.

«Существующее предложение полностью удовлетворяет спрос. Евродвушки чаще всего выбирают те, кому нужна квартира с большой кухней, и те, кто покупает жилье небольшой площади. За счет отсутствия стены между кухней и гостиной квартира визуально выглядит более просторной и светлой», — резюмировала Доброхотова.

Кому подойдет евродвушка

Подойдут евродвушки ценителям простора, при этом такой формат вряд ли выберет большая семья, для которой важно зонирование. «Покупатели квартир с подобной планировкой большую часть времени проводят в кухне-гостиной — она занимает больше половины жилья. Спальня в евродвушке предназначена в основном для сна и занимает не более 30% жилплощади», — рассказала руководитель архитектурного бюро MT.A Мила Титова.

Такие квартиры, как правило, выбирают семейные пары без детей, пенсионеры или одинокие люди. «В гостиной зоне разместить на ночь, например гостей, можно только на время, так как пространство «проходное», постоянно жить в нем некомфортно — это лишает возможности уединения, что негативно отражается на настроении и самооценке», — отметила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе.

Преимущества и недостатки

У квартир с планировкой евродвушки есть несколько особенностей, которые для одних станут плюсами, а для других — недостатками. «С точки зрения стоимости евродвушка позволяет сэкономить на площади санузлов. По нормативам, у однокомнатных квартир допускаются объединенные санузлы, в то время как у двухкомнатных необходимо либо наличие двух санузлов, либо одного, но раздельного. При работе над планировками для московского застройщика «излишки» такой площади мы отводили под постирочную, гардеробную или дополнительную встроенную систему хранения», — рассказала Титова.

К недостаткам можно отнести отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета, уточнила архитектор. Кроме того, по ее словам, в евродвушках, как правило, меньше окон, а значит, днем меньше света, чем в двушке с отдельными комнатами.

Достоинство евродвушки — просторная кухня-гостиная, где можно собираться с семьей или друзьями, общаться, читать или работать, пояснила Титова. Но главный плюс евродвушки — меньшая стоимость по сравнению с двухкомнатной квартирой, отметила она.

Плюсы евродвушки:

• просторная кухня-гостиная;
• большой объединенный санузел;
• просторная спальная комната;
• меньшая стоимость (по сравнению с двушкой).

Среди минусов:

отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета;

меньшее количество окон;

отсутствие раздельного санузла.

Как выбрать планировку

Размер евродвушки зависит от уровня самого комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35–40 кв. м, а в премиальном сегменте — 45–55 кв. м, пояснила Мила Титова.

Хорошим бонусом будет угловое (нелинейное) расположение квартиры — это добавляет окон, дополнила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия «исходника», тем больше вариантов зонирования можно предложить. Квадратный план пространства идеален для проектирования.

«Планировка на фото отлично подойдет семье из двух человек. Здесь достаточно большая спальная комната с системой хранения, правильно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этой евродвушке есть четкое деление на зоны, к тому же сохранено общее большое пространство. В коридоре — встроенные системы хранения, а в санузле — зона постирочной», — рассказала Титова.

Далее на фото — евродвушка в ЖК более высокого уровня. «Здесь есть два санузла — один при входе и один рядом с гостиной. Зона кухни более компактная и за счет объединения с прихожей помещение выглядит более просторно. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительного санузла можно сделать гардеробную», — уточнила дизайнер.

На третьем фото — пример превращения двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м в евродвушку. «Благодаря перепланировке мы получили удобное пространство для жизни современного человека. Компактную кухню объединили с зоной столовой. В нише в гостиной разместили диван, на котором хозяйке квартиры уютно читать, заниматься рукоделием. В спальне есть место для гардеробной и рабочего стола для творческих занятий и работы за компьютером», — рассказала Сванидзе.

В следующей планировке прихожая больше, чем в стандартных евродвушках. «Это позволило оборудовать множество зон для хранения одежды и обуви. Кроме того, в шкафу можно разместить стиральную машину, чтобы высвободить пространство в ванной комнате. Дверь на балкон здесь расположена в спальне, однако для данной планировки более удачным расположением была бы гостиная», — считает руководитель архбюро MT.A.

Как зонировать пространство

Меньше дверей

Чтобы изменить восприятие объема квартиры и сделать ее визуально больше, не стоит ставить двери между кухней-гостиной и прихожей. «Безусловно, функциональное зонирование нужно, но, избавившись от визуальных барьеров, вы будете входить сразу в светлую квартиру с естественным светом», — объяснила Титова.

Однородность материалов

Используйте набор одних материалов во всей квартире, в евродвушке не стоит мельчить. «Например, выбрав крупноформатный керамогранит для прихожей, смело используйте для напольных покрытий в санузле и в зоне кухни плитку той же коллекции, но, возможно, другого оттенка. Цельность и единообразие интерьера даст ощущение простора и чистоты решений», — объяснила дизайнер.

Шкафы на заказ

Системы хранения на заказ позволят разместить все необходимое на ограниченной площади, пояснила Титова. «Следует бороться за каждые пять погонных сантиметров. Столярные изделия, выполненные конкретно под ваши потребности, стиль жизни и привычки, позволят задействовать всю площадь квартиры максимально эффективно и аккуратно», — подчеркнула дизайнер.

Гостиная

В евродвушке лучше уйти от привычки располагать всю мебель вдоль стен, советует дизайнер-декоратор Марина Пахомова. Он пояснила, что правильно подобранный диван посреди комнаты может отлично зонировать обеденную и лаундж -зоны, что необходимо в квартире с подобной планировкой . Также пространство могут увеличить отделка в светлых тонах и зеркала.

Перегородки

Зону готовки лучше изолировать — вы избавите себя от запахов или шума, к тому же сидеть за обеденным столом, наблюдая грязную посуду на рабочей поверхности кухни, не очень приятно. Можно предложить раздвижную перегородку, спрятанную в стене, или кухню с островом и примыкающим обеденным столом к нему, уточнила Пахомова.

Кухня

На небольшой кухне в евродвушке можно поставить барную стойку — она даст больше воздуха пространству. Также лучше использовать мебель со встроенной бытовой техникой, уточнила дизайнер Пахомова. По ее словам, чтобы зрительно расширить пространство, стоит использовать светлые тона. Кроме того, необходимо предусмотреть систему устранения запахов с помощью вытяжки или проветривания, отметила дизайнер.

Балкон

Если в евродвушке есть утепленный балкон, то он отлично подойдет под рабочий кабинет. Даже на небольшой лоджии можно поставить столик и мягкое кресло, оборудовать несколько полок для книг и документов. Также балкон может стать игровой комнатой для детей .

Спальня

Спальня в стандартных евродвушках обычно небольшая и, как правило, занимает не более трети квартиры. Здесь лучше использовать встроенные системы хранения одного цвета со стенами — этот прием поможет зрительно увеличить пространство, пояснила Пахомова. Также сэкономить место помогут раскладные столики-трансформеры, которые можно объединить с подоконником.

Стили интерьера

Для евродвушки подойдет любой стиль, кроме классики. Следует избегать лепнины, позолоты, обилия предметов искусства, так как они визуально съедают пространство.

«Главное — стиль такой квартиры должен соответствовать вашему мироощущению. Не бойтесь экспериментировать с цветом стен, потолка и мебели. Если дом — ваше место уединения и отдыха, наполните его пастельными тонами и светом. Но для всех подойдет лозунг «меньше — лучше». Не захламляйте свою жизнь ненужными вещами, даже если площадь вашей евродвушки это позволяет», — рекомендует Пахомова.

Для евродвушки отлично подойдут следующие стили

Минимализм. Его элементы — это сдержанность и строгость в оформлении. При планировании дизайна в таком стиле лучше использовать два базовых цвета, больше стекла и геометричных форм.

Хай-тек. Его главными чертами считаются обилие разных оттенков белого, металлические поверхности и элементы, которые отражают стилистику «высоких технологий».

Ваби-саби. Для этого стиля характерно обилие натуральных материалов. Это могут быть стекло, мрамор, керамика, бетон, камень, металл и дерево. Цвета в таком интерьере должны быть природные и нейтральные — подойдут оттенки коричневого, серого, зеленого.

Скандинавский стиль. Это дизайн в белых, бежевых и пастельных тонах. Для него характерно обилие дерева, пробки и хлопка в отделке. Также ему присущи яркие элементы декора, ими могут стать вазы и картины. В интерьерах сканди — мебель лаконичных форм и открытые системы хранения.

Источник

Где в Москве купить евродвушку — обзор новостроек

Евродвушка — это принцип планирования, когда в квартирах есть одна спальня, а также гостиная, объединенная с кухней. Такие квартиры рассматриваются как однокомнатные, но по факту комнат в них две. Европейская планировка напоминает квартиру-студию, при этом дает больше возможностей для обустройства личного пространства.

Под кухню-гостиную в таких квартирах отводится примерно 30–40% площади, остальные квадратные метры занимают санузел и спальня. Средний метраж жилья составляет около 40–50 кв. м. Объединенные кухня и гостиная при этом занимают 14–17 кв. м, а индивидуальная спальня — 11–12 кв. м. Еще 10–12 кв. м отводятся под холл и санузел.

Рассказываем, в каких новостройках Москвы можно приобрести квартиру евроформата.

ЖК Aquatoria

Жилой комплекс бизнес-класса Aquatoria возводится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Четыре корпуса, объединенных стилобатом, строятся на берегу Химкинского водохранилища. Высота зданий — от 11 до 20 этажей. В нескольких минутах езды расположены станции метро «Беломорская», «Ховрино», «Речной вокзал». Недалеко от новостройки есть детские сады и школы, студия танцев, фитнес-клуб, медицинский центр, стоматология, гипермаркеты, кафе и рестораны. В комплексе будут работать все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа, супермаркет, магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, предприятия социального назначения. Их разместят в стилобате. Территория комплекса выходит на собственную благоустроенную набережную с пляжем и яхт-клубом. Особенность квартир — панорамное остекление, использование экологичных материалов. Некоторые квартиры оборудованы просторными террасами. Кухни и гостиные объединены, а в спальнях есть собственные ванные комнаты и гардеробные. Покупатели могут приобрести евродвушку площадью 58–62 кв. м в среднем за 16,5–17 млн руб. Есть также лоты попросторнее — 65–81 кв. м в среднем за 26 млн руб. Сейчас в объекте остались преимущественно квартиры площадью 61 «квадрат».

ЖК «Михайловский парк»

Жилой комплекс комфорт-класса «Михайловский парк» строится в Юго-Восточном округе Москвы. Новостройка находится в промышленном районе столицы, здесь проходят крупные магистрали и железная дорога, но это компенсируется наличием больших лесных массивов и парков: музей-усадьба «Кусково» — огромный лесопарк с озерами, Кузьминский лесопарк-заповедник. Комплекс расположен в 15 минутах езды от станции метро «Рязанский проспект» и в десяти минутах ходьбы от «Окской». В районе работают детские сады и школы, фитнес-клуб, торговые центры и супермаркеты, поликлиника, аптеки, почтовые отделения, МФЦ. На первых этажах жилого комплекса будут функционировать магазины, организации сферы услуг. В комплексе запланировано строительство двух детских садов и подземного паркинга. Придомовая территория ЖК будет благоустроена: посадят деревья, кустарники, разобьют газоны и цветники, оборудуют детские, спортивные, хозяйственные площадки, места для отдыха. Покупатели могут приобрести евродвушку площадью 68 кв. м за 13,8 млн руб.

ЖК «Клубный дом SOHO+NOHO»

Клубный дом SOHO+NOHO расположен в Беговом районе Москвы в шаговой доступности от трех станций метро: «Белорусская», «Савеловская», «Менделеевская». В доме два корпуса, объединенные подземным паркингом и стилобатом с клубной инфраструктурой. Высотность зданий ступенчато поднимается от 15 до 20 этажей, образуя 78 видовых террас. Беговой район считается престижным, благоприятным и перспективным для проживания и ведения бизнеса. Поблизости работают многочисленные школы, больницы, аптеки, магазины, бары, кафе, кофейни, офисные и торговые центры. Рядом находится Центральный Московский ипподром. Клубная инфраструктура дома предназначена только для жителей SOHO+NOHO и занимает около 1 тыс. кв. м: зал Play для настольных игр и просмотра кино, бизнес-пространство Home office, залы для приемов и встречи гостей. В клубном доме также есть детская игровая зона и спортивный зал. Все апартаменты в доме предлагаются с чистовой отделкой в цветовых вариантах Silver и Bronze. Покупатели могут приобрести евродвушку площадью 48–58,5 кв. м, средняя стоимость за лот составит 19,8 млн руб.

ЖК «Октябрьское поле»

ЖК «Октябрьское поле» построен в районе Щукино Северо-Западного округа Москвы. В шаговой доступности находится станция метро «Октябрьское Поле». В районе много парков, например «Серебряный Бор» и охраняемая зона «Покровское-Стрешнево». Рядом есть дошкольное детское учреждение и несколько школ, салоны красоты, парикмахерские, аптеки, торгово-развлекательный центр и гипермаркеты. Внутренняя инфраструктура жилого комплекса предполагает наличие на первых этажах кафе, магазинов, отделений банков, салонов красоты. На территории построен детский сад на 90 мест. Территория благоустроена: построены спортивные площадки и паркинг для автомобилей гостей комплекса, оборудованы детские городки с безопасным покрытием, проведено озеленение. Квартиры в новостройке продаются с предчистовой отделкой, с проведенной телефонной и интернет-связью. В этом жилом комплексе можно приобрести евродвушку площадью 45 кв. м за 12,5 млн руб.

ЖК «Башня Федерация»

ЖК «Башня Федерация» представляет собой два небоскреба, объединенных стилобатом. В башне «Запад» 62 этажа и 242 м, «Восток» — 97 этажей и 374 м. Небоскребы расположены на Пресненской набережной и являются частью МФК «Москва-Сити». В непосредственной близости находятся станции метро «Деловой центр» и «Международная». Рядом с комплексом, как и в составе самого ЖК, есть все необходимые объекты инфраструктуры. К услугам жителей апартаментов room-service и доступ ко всей инфраструктуре башни и Сити через клубное лобби. На 61-м этаже «Башни Федерация» находится wellness-club, видовой ресторан и бассейн, а в атриуме башни — премиальный супермаркет и торговая галерея. Помимо апартаментов, здесь находятся , бары, видовые рестораны, кафе, бутики, офисы туристических компаний, нотариусов. Средняя площадь апартаментов в формате «евродвушка», доступных для покупки, составляет 75 «квадратов», а средняя стоимость — 30 млн руб.

Источник